广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年12月17日上午10时整在国拍房网拍平台（www.gdgpfang.com）对以下租赁权标的进行公开拍卖：

珠海市香洲区凤凰北路1080、1082号等4宗物业租赁权（招租面积、起拍价及出租条件等详见上述网站）。

符合条件的竞买人请于2020年12月16日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，帐号：944000010002120465），并于2020年12月16日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2020年12月14、15日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

一、标的出租需求及标的说明

上述物业按现状进行出租，其中序号2、3物业现有原租赁人在经营使用，原租赁人在本场拍卖会上具有同等价位优先竞租权；序号1、4物业现为闲置状态。上述标的出租用途以房产证规划用途为准。拍卖成交后，办理物业与其相关的经营手续及费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任。

①标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业及国家、省、市有关法律法规不允许的用途。拍卖成交的，租赁权买受人自行办理物业所有租赁经营、消防的审批手续，委托方给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由租赁权买受人承担。

②标的装修期免租期及递增说明：详见《租赁权拍卖标的目录》载列，上述物业经拍卖成交的，委托方可向租赁权买受人提供对应装修免租期（其中序号1及序号3-4标的给予新租赁权买受人30天免租期，序号2标的给予新租赁权买受人15天免租期，原租赁人无免租期）。在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由租赁权买受人自行承担。

③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

④标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

⑤如上述物业室内涉及水、电设施的，拍卖成交后，由租赁权买受人自行负责水、电设施的报装手续及承担相应的费用；如上述物业需要用到特种行业水、电设施的，在成交后，由租赁权买受人自行向提供水、电单位缴交其产生的水、电费用。

⑥上述所有标的门前停车位为市政道路公共场地，委托方不负责配套标的专用停车车位，租赁权买受人自行解决停车位有关事宜。

二、上述标的拍卖方式及竞买人资格要求请向我公司咨询。

三、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。