广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年5月29日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

广州市荔湾区西堤二马路24号前座101铺等4宗物业租赁权（保证金、物业出租需求等信息详见上述网站）

符合条件的竞买人请于2020年5月28日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2020年5月28日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2020年5月26、27日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com    微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

租赁权拍卖标的需求及标的说明

一、标的出租需求及标的说明

上述物业按现状出租，其中序号1-3标的持有产权证（产权证规划用途未明确商业或办公用途），现有原租赁人在经营使用（序号1原租赁期至2020年9月30日止、序号2原租赁期至2020年7月31日止、序号3原租赁期至2020年9月30日止），序号1-3标的原租赁人在本场拍卖会上具有同等价位优先竞租权；序号4标的无产权证，现为空置状态，无优先竞租人；上述物业拍卖成交后，办理物业与其经营的手续及费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险和费用由租赁权买受人自行承担。

①标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得从事医疗、整形医院、体检机构、养老服务及相关行业、餐饮（轻餐饮业除外）、幼儿园、托儿所、夜总会、酒吧、桑拿、沐足、网吧、棋牌等及其相关行业。

②标的装修免租期说明：上述物业经拍卖成交的，序号1标的无装修免租期；序号2-4由新租赁权买受人竞得的，新租赁权买受人具有15天装修免租期；由原租赁人竞得，原租赁人无装修免租期。在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

④租金递增说明：拍卖成交的，上述标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行折算，租金从第二年开始每年递增5%。

⑤标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

二、竞买人资格要求说明

序号1标的竞买人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，注册资本为100万元以上，并且与邮政系统有相关业务合作的案例。序号2-4标的竞买人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。

三、上述标的拍卖方式、收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。