1987年12月1日，深圳发生了一件“破天荒”的大事：为了缓解大规模城市基础设施建设对资金需求的压力，深圳市敢为人先，在深圳会堂公开拍卖了一幅8588平方米地块50年的使用权。

当年拍卖所用的那把“拍卖锤”已作为文物，陈列在深圳博物馆3楼展厅。

　　■ 深圳特区报记者 刘莎莎/文 胡蕾/图

　　“大潮起珠江——广东改革开放40年展览”正在向全社会征集展览藏品。“1987年深圳土地有偿使用拍卖槌”是本次大展的重要展品。

　　1987年12月1日，深圳发生了一件“破天荒”的大事：为了缓解大规模城市基础设施建设对资金需求的压力，深圳市敢为人先，在深圳会堂公开拍卖了一幅8588平方米地块50年的使用权。

　　这一开先河之举直接促成了《宪法》中有关土地使用制度内容的修改，即《中华人民共和国宪法修正案（1988年）》在删除土地不得出租规定的同时增加了“土地使用权可以依照法律的规定转让”的规定。

　　如今，当年拍卖所用的那把“拍卖锤”已作为文物，陈列在深圳博物馆3楼展厅。“1987年深圳土地有偿使用拍卖槌”又称“土地拍卖槌”“动地一槌”，是深圳这一惊天动地创举的直接见证物，属二级文物。槌头直径6厘米，槌高8.7厘米，槌长31厘米，槌板高7.5厘米、宽17.8厘米、长53.3厘米，重2.95公斤。

　　然而，鲜为人知的是，自中华人民共和国成立以来从来不知何为“拍卖”的人们，当时竟找不到进行这次拍卖的一个举足轻重的“道具”——拍卖槌。香港测量师学会得知后派人专程赴英国，在一家有百年历史的木匠行定做了这个枣红色的樟木拍卖槌，赠送给深圳市。

　　资料记载，1987年上半年，深圳进行大胆改革和探索。1987年3月，深圳修改了《深圳土地管理暂行规定》，增加了土地使用权可以有偿出让、转让、抵押等新内容，随后，在公开拍卖前的3个月内，深圳又在内地率先以协议和招标的方式，有偿出让了两块商品房用地。

　　1987年12月1日，轰动全中国的第一宗土地公开拍卖在深圳会堂响起的“惊天一槌”，这是中国首次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权。据当天的举槌人、时任深圳市规划国土局局长的刘佳胜回忆说：轰动全中国的第一宗土地公开拍卖在国家相关领导、17个市的市长和中外媒体的聚焦下正式开始。拍卖的宗地位于罗湖布心路，拍卖底价为200万元，竞价幅度为5万元，拍卖师叫价后，场上出现了激烈的竞投场景。经过几轮叫价后，该地块最终被深圳经济特区房地产公司以525万元拿下。

　　也是从这件事开始，中国的住房制度发生了巨大变革。1988年4月，将原宪法中禁止土地“出租”两字删去，明确规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。次年4月，宪法增加了“土地使用权可以依照法律的规定转让”的条文。随后，《土地管理法》也作了相应的修改。10月，深圳在全国实施房改，将住房商品化。“福利分房”逐渐退出市场，取而代之的是“商品房”。

　　欢迎广大群众踊跃捐赠改革开放藏品，具体事宜请致电0755-88121087，联系地址：深圳市福田区福中三路市民中心A区北门深圳博物馆。