受委托，我司将于近期按现状公开拍卖以下标的：

上海市虹口区中山北一路1250号3号楼1401-1411、1501-1511房；曲阳路851弄8号4层、9号4层地产

参考价：3605万元

中山北一路1250号:1892.94平方米

曲阳路851弄8号9号:1733.57平方米

合计:3626.51平方米

1、中山北一路1250号3号楼1401-1411、1501-1511室所在建筑物为地上21层，建筑物结构为钢混，合计建筑面积为1892.94平方米，为纯办公楼，竣工于1987年。

中山北一路1250号3号楼1401-1411、1501-1511室标的图片

2、曲阳路851弄8号4层所在建筑物为地上32层，建筑结构为钢混，竣工于1997年3月，建筑面积为854.36平方米。曲阳路851弄9号4层所在建筑物为地上5层，建筑结构为钢混，竣工于1997年3月，建筑面积为879.21平方米。8号4层、9号4层为连贯物业，现分成多个套间出租。

曲阳路851弄8号4层、９号4层标的图片

3、标的位于虹口区曲阳路街道，周边以办公为主，周边办公聚集度较强，周围公建配套设施、生活服务设施较好。银行有：中国邮政储蓄银行（沪办大厦营业所）、中国农业银行（大柏树支行）、中国银行（大柏树支行）、中信银行（上海大柏树支行）等；餐饮有：辛香汇（大柏树店）、牛天下潮汕牛肉火锅（虹口路店）、江南农庄农家土菜（腾克路店）等。交通便捷度较好，附近有大柏树、曲阳路、中山一路、东体育会路等公交站点，有100、116、59、133路等公交线路经过，且临近轨道交通3号线大柏树站点，直线距离仅600多米。

拍卖时间：待定

使用性质：土地用途（办公）、土地使用权来源（划拨）

使用状况：有租约：上海市虹口区曲阳路851弄8号4层、9号4层，中山北一路1250号3号楼1401-1411租赁期自2015年7月1日至2020年6月30日止。中山北一路1250号3号楼1501-1511室租赁期自2016年1月1日至2020年12月31日止。

特别说明：除土地出让金外的过户税费由委托方和买受人各自承担应缴部分，买受人需补缴的土地出让金以国土部门最终出具的金额为准。

本资料仅供参考，具体情况以拍卖会资料为准。

经办人：020-83646189、18928760862华友资产部、13725252628叶先生、18826289260杨先生

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