受委托，我公司定于2025年9月19日10时整（延时竞价除外），在广东拍卖在线竞拍平台（www.gdpmol.com），对位于广东省汕头市东厦路90号3，4，7，8，10幢103—105号等共15项物业租赁权（见下表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示竞拍平台查阅浏览下载。
一、汕头专场：
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序号 |
标的名称（地址） |
产权证号 |
拟出租 面积 （㎡） |
出租年限（年） |
免租期（月） |
租金 递增率（年） |
首年租金 起拍价（元） |
竞拍 保证金 （元） |
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1 |
广东省汕头市东厦路90号3，4，7，8，10幢103—105号房产租赁权 |
粤2020汕头市不动产权第0089205号 粤2020汕头市不动产权第0089202号 粤2020汕头市不动产权第0089201号 |
约364.23㎡ |
5 |
1个月，原租户竞得不设免租期 |
每年 递增3％ |
257,880.00 |
70,000.00 |
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2 |
广东省汕头市南澳县龙滨路邮政分公司二楼房产租赁权 |
无证 |
约55㎡ |
5 |
1个月，原租户竞得不设免租期 |
0 |
35,268.00 |
10,000.00 |
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3 |
广东省汕头市南澳县后宅镇龙新路70号邮电宿舍楼租赁权 |
粤房字第0600835号 |
约84㎡ |
5 |
1个月，原租户竞得不设免租期 |
每年 递增3％ |
5,040.00 |
2,000.00 |
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4 |
广东省汕头市南澳县龙新路66号宿舍楼首层房产租赁权 |
无证 |
约66㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
5,544.00 |
2,000.00 |
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5 |
广东省汕头市潮南区成田镇田中央村成田邮政支局门卫房室租赁权 |
无房产证 |
约31.25㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
7,872.00 |
3,000.00 |
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6 |
广东省汕头市潮阳区新宫邮政大楼主楼四层部分房屋租赁权 |
粤房地权证汕潮阳字第3000203148号 |
约147㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
29,988.00 |
10,000.00 |
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7 |
广东省汕头市潮阳区新宫邮政大楼主楼四层、五层，附楼五层部分房屋租赁权 |
粤房地权证汕潮阳字第3000203149号 粤房地权证汕潮阳字第3000203148号 |
约1070㎡ |
5 |
3 |
每年 递增3％ |
218,280.00 |
60,000.00 |
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8 |
广东省汕头市北墩市场旁原东墩邮电所底层之02号房产租赁权 |
无证 |
约80㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
28,800.00 |
9,000.00 |
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9 |
广东省汕头市澄海区文祠西路1幢一层6~13号房产租赁权 |
粤不动产权第2000020334 |
约108.24㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
155,868.00 |
45,000.00 |
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10 |
广东省汕头市澄海区中山邮政大楼2、4、5、7部分房屋房产租赁权 |
无证 |
约1392㎡ |
5 |
现状出租免租期3个月， 由承租方负责投建电梯免租期6个月 |
每年 递增3％ |
100,224.00 |
30,000.00 |
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11 |
广东省潮阳区新宫主楼9-10层部分房屋租赁权 |
粤房地权证汕潮阳字第3000203148号 |
约703㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
143,412.00 |
40,000.00 |
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12 |
广东省汕头市潮阳区西门邮政楼主楼三层、四层部分、六层房屋租赁权 |
粤房字第820492号 |
约1475㎡ |
5 |
3 |
每年 递增3％ |
265,500.00 |
80,000.00 |
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13 |
广东省汕头市潮阳区新宫邮政大楼综合楼首层4-5号房产租赁权 |
粤房地权证汕潮阳字第3000203149号 |
约86㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
35,088.00 |
10,000.00 |
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14 |
广东省汕头市潮阳区河溪支局二楼、三楼部分房屋租赁权 |
无证 |
约512㎡ |
5 |
1 |
每年 递增3％ |
55,296.00 |
15,000.00 |
二、广州专场：
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序号 |
标的名称（地址） |
产权证号 |
拟出租 面积 （㎡） |
出租年限（年） |
免租期（天） |
租金 递增率（年） |
首年租金 起拍价（元） |
竞拍 保证金 （元） |
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1 |
广东省广州市天河区中海康城 花园蝴蝶兰 街 19 号房产租赁权 |
粤（2021）广州市不动产权第02020611号 |
约167.14㎡ |
5 |
15天 |
每年 递增3％ |
96,300.00 |
40,000.00 |
广州专场竞买人资格要求：
1.企业：必须是在广州市依法设立并合法有效存续的法人主体；具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未列入失信企业名单；未曾有拖欠租金法律诉讼。
2.个人：是广州市常住户口或已取得广州市居民居住证，且具有良好的信用记录。
3.竞买登记手续：
企业竞买须提供以下资料：①提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件（复印件均需加盖公章）；②提交在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录报告。③提交该标的的运营方案；④提交已确认的《合作协议/租赁合同》模板（业主方提供）；⑤提交已确认的《竞买须知》（业主方提供）；场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）。
自然人竞买须提供以下资料：①身份证原件及复印件，②非广州市户籍的需提供居住证原件及复印件。③提交中国人民银行征信中心的征信报告；④月租金大于5万元的需提交与竞价标的的担保函；⑤提交竞价标的的运营方案；⑥提交已确认的《合作协议/租赁合同》模板（业主方提供）；⑦提交已确认的《竞价须知》（业主方提供）；⑧场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）
4.物业租赁合作要求：
标的竞拍成交后取得该物业租赁合作权的合作方（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：
（1）此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的合作用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
（2）标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
租赁负面清单：不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的；不得租赁给噪音污染等存在安全隐患的；不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的；不得租赁给到期后难以清理的行业。
（3）面积说明：此次竞拍标的的合作面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际合作面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
有意者，请于拍卖前将相应竞拍保证金汇至拍卖人指定账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59），并凭有效证件、相关资质资料及汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。
展示时间：2025年9月15-16日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址：www.gdpmh.com
微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
广东省拍卖行有限公司
2025年9月11日
