银行资产租赁权拍卖公告

受中国工商银行股份有限公司东莞分行（以下简称委托人）委托，我公司将于2025年9月10日10时至9月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准）在京东资产（https://zcpm.jd.com/）竞价网络平台上对东莞市虎门镇沙太路第2住宅区C座首层地铺1号、2号等3项物业租赁权进行公开拍卖。现就有关事项公告如下：

注：拍卖会期间，竞买人登录京东资产（https://zcpm.jd.com/）的竞价入口为委托方指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

二、重大事项披露

本次不动产租赁权拍卖以标的现状为准，各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。本公告权属证载明的面积与现场实际面积有差异，拍卖成交价及拍卖佣金不作调整。委托人、拍卖人不承担本标的已知及未知瑕疵保证，请各竞买人谨慎竞价。

三、标的租赁期、交租方式及其他费用

1、租赁期限： 3 年。

2、租赁起止时间为：以签订物业租赁合同为准，自合同签订之日起计算。

3、租金支付规则：按月支付（支付日为每月15日前），押金为首月租金×2。租金不含物业管理费、水、电、燃气等费用。

4、相关费用约定：买受人（承租人）签订《物业租赁合同》后须承担该标的租赁期内所有的物业管理费、水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、排污费、垃圾卫生费等费用。

四、起拍价、保证金、加价幅度、拍卖佣金等相关费用：

1、起拍价：详见拍卖会标的清单

2、保证金：详见拍卖会标的清单

3、每次加价幅度：详见拍卖会现场显示。

4、拍卖佣金：拍卖人按成交首月租金的标准向买受人收取。

五、保证金及租金交纳事项

1、项目竞价前系统将冻结竞买人京东账户内的相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞价成功后，买受必须在成交之日起2日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，接委托人通知后2日内与委托人签订《物业租赁合同》。逾期2日不签约的，视同违约，拍卖人有权根据《拍卖法》相关规定追究买受人的违约责任，同时买受人支付的竞买保证金不予返还。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上银行充值。

六、承租方应具备条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；

2、工商银行员工本人及其关系人（指员工的父母、配偶及其父母、子女及其配偶、其他可能影响履职公正的亲属关系或人际关系）不得参与竞价，对不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果；

3、竞买人应先按拍卖人公告时间预约查看标的，并认可标的瑕疵和出租条件的内容。

4、委托人有权提前对竞买人资格进行审核，并最终以委托人审核结果为准。如竞买人不符合上述规定并参加报名出价的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（包括但不限于拍卖人不予退还竞买人已缴纳的保证金）。

5、本次拍卖活动不接受联合体参与竞买。

七、咨询、看样的时间

自发出公告之日起至开拍前均接受咨询，如需看详请与委托人项目联系人或拍卖人经办人员联系。

标的展示时间：2025年9月8、9日

展示地点：标的所在地

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，以每5分钟为倒计时，如果倒计时5分钟内有竞买人出价，就自动延迟5分钟，直至没有竞买人出价竞价结束。

九、【联系方式】

1、标的相关情况咨询：

委托人：0769-22310249

拍卖人：020-83872261-18、13610018111冯生、杨生

2、报名及保证金平台咨询：

京东资产交易平台：400-622-9586或拍卖人：020-83872261-18杨生、13610018111冯生

                     广东国际交易有限公司

2025年8月29日