受委托，我公司定于2025年9月11日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：
广州市番禺区市桥街清河东路198号邮政综合楼3楼租赁权。
上述标的保证金、物业出租需求等信息详见我公司网站。符合条件的竞买人请于2025年9月10日16时前将保证金汇至（户名：广东国际交易有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2025年9月10日17时前办理网络竞价手续。
展示地点：标的所在地
联系电话：020-83872261转29、30
公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址： www.gwgponline.com 微信公众号：广东国交
租赁权拍卖标的目录
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序号 |
出租面积（㎡） |
房产证规划用途 |
租期（年） |
年递增率 |
竞买保证金（元） |
首月租金起拍价（元） |
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1 |
广州市番禺区市桥街清河东路198号邮政综合楼3楼租赁权 |
900 |
邮电通信综合楼 |
3 |
无 |
156,600.00 |
52,200.00 |
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备注：上述标的在本场拍卖会上设有保留价，竞买人的最高应价未达到委托方保留价的，该标的作流拍处理；竞买人的最高应价达到或超过委托方保留价的，该标的方可拍卖成交。 |
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竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明
1、竞买人资格要求：竞买人须为我国境内合法注册的单位法人或个人。
2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件。竞买人为个人需提交身份证复印件。
（二）委托方物业出租要求：
应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现为空置状态。
拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得经营损害邮政企业形象的相关行业，不得经营有噪音、污染等存在安全隐患的相关行业，不得经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业，不得经营到期后难以清理的相关行业，关于办理工商、消防等证照及相关经营许可的所有责任及费用由承租方承担。
3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。
5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，上述标的委托方给予租赁权买受人1个月装修免租期，租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报委托方批准后，方可进行装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由租赁权买受人承担。
6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
7、特别说明：①上述标的整体出租，租赁期内，租赁权买受人确有需要转租部分或分租物业的，须书面向委托方申请，待委托方同意后方可执行。②拍卖成交后，租赁保证金按照首年首月租金的2个月计算，租赁合同签订后的10个工作日内租赁权买受人以银行转帐的方式向委托方缴纳，合同期满后，租赁权买受人缴清所有费用后10个工作日内，委托方无条件无息退回租赁权买受人缴纳的租赁保证金。③拍卖成交后，租赁权买受人应在5个工作日内与委托方签署《同意租用承诺》，竞拍保证金转为履约保证金，如租赁权买受人违约，履约保证金将不给予退还。
（三）竞买人递交资料及时间安排
1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2025年9月10日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将报名资料以电子邮件形式递交至我公司邮箱（283463019@qq.com），届时由委托方对竞买人的资格进行审核。
2、符合条件的竞买人请于2025年9月10日16时前将保证金汇至（户名：广东国际交易有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2025年9月10日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。
3、拍卖平台及时间安排：2025年9月11日10时整通过国拍在线平台www.gwgponline.com进行公开拍卖。
广东国际交易有限公司
2025年8月25日
