序号

标的名称

（详细见标的物介绍）

建筑面积

（平方米）

所在楼层

起拍价（元）

竞买保证金（元）

加价幅度（元）

1

江门市新会区会城冈州大道中28号303房，粤房地产证字第C4102926号

85.20

3

329,724.00

66,000.00

2,000.00

2

江门市新会区会城冈州大道28号503房，粤房地产证字第C4102925号

85.20

5

322,908.00

65,000.00

2,000.00

3

江门市新会区会城潮溪里7号506房，粤房地产证字第C4102952号

66.65

5

246,605.00

50,000.00

1,000.00

4

江门市新会区会城河南路1巷2座201房，粤房地产证字第C4114843号

66.24

2

239,789.00

48,000.00

1,000.00

5

江门市新会区会城冈州大道67号5座202房，粤房地产证字第430419号

69.66

2

257,045.00

52,000.00

1,000.00

特别说明：

一、拍卖标的物：

新会区会城冈州大道中28号303、会城冈州大道28号503、会城潮溪里7号506、会城河南路1巷2座201、冈州大道67号5座202等五套房产，建筑面积372.95平方米。

标的按现状拍卖，上述房产目前为新会支行备用宿舍。拍卖成交后，委托人将在成交之日起30日内安排搬离腾空。

买受人不得以房屋占用、未腾空、交付状态等任何理由抗辩或拒绝支付拍卖成交价款及相关税费。如因买受人原因导致交割延误，委托人及拍卖人不承担任何责任，相关风险及损失由买受人承担。

二、拍卖标的物税费约定：

1、拍卖标的物的房产税和土地使用税按以下规则处理：（1）买受人付清成交款项之日在当月15日及之前的，当月及之后的房土两税由买受人承担；（2）买受人付清成交款项之日在当月15日之后的，则当月房土两税由委托人承担，次月起由买受人承担；

2、拍卖标的物过户涉及的交易税费约定如下：

①委托人负责缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税及过户产生的印花税；②买受人负责缴纳房产交易契税、补缴土地出让金、土地出让金涉及的契税和印花税、因逾期缴纳土地出让金产生的滞纳金和违约金等；

其中会城潮溪里7号506、会城河南路1巷2座201、冈州大道67号5座202等三处房产需补缴的土地出让金由委托人承担。

3、拍卖标的物过户涉及的重置评估费由委托人承担，测绘费、工本费均由买受人承担；

4、拍卖标的物有欠缴的水费、电费、管理费的由买受人承担，买受人不能以承担该三项欠费抵扣买受标的物的成交价款；竞买人应提前向拍卖人了解有关欠费情况，拍卖人予以配合；如物业管理单位、供水供电单位就以上欠缴费用向委托人追缴的，委托人有权要求买受人清偿或以拍卖保证金优先支付；

5、其他未作约定的费用均由买受人承担。

6、买受人未及时支付以上1至5项其应付税费的，经催告后2个工作日内仍不支付的，委托人有权解除合同并没收保证金，且买受人需另外先行赔偿委托人为本次交易已缴纳的税费，委托人向有关职能部门办理退费并收款后再退回买受人。