标的名称

（详细见标的物介绍）

建筑面积

（㎡）

土地面积（㎡）

所在楼层

土地用途

起拍价（元）

竞买保证金（元）

加价幅度（元）

花都市新华镇（现为广州市花都区新华街）新华路68号【粤房地证字第2685778号】

4,889.31

1,560.71

整幢

金融

48,844,200.00

9,500,000.00

50,000.00

证载土地使用年限：划拨用地，无限期。

建筑结构及总楼层：钢筋混凝土，9层。

备注：标的房屋用途未记载；现状用途为银行网点、办公；设定用途为首层商业，二层及以上办公。

特别说明及其他约定：

1. 拍卖成交后，不动产标的办理产权交易过户须缴纳的相关费用涉及买、卖双方所应缴付的一切税、费按有关法律法规各付各税。不动产标的办理产权交易过户所涉及的补缴土地出让金由委托人负责。最终应缴纳税费及费用的种类及金额以行政主管部门出具的明细为准。

2. 委托拍卖标的建筑面积为4889.31平方米，其中部分面积约429.5平方米为标的网点区域部分，目前作中国建设银行广州秀全公园支行及保管箱营业场所使用；另有约4459.81平方米为标的非网点区域部分。

3. 标的移交及搬迁撤离期限：拍卖标的不动产物业内的物品、移动设备等不在本次拍卖范围。

① 标的非网点区域：拍卖成交后，买受人在付齐全部拍卖成交价款、拍卖佣金及网络服务费之日起3个月内与委托人办理标的非建行网点区域的移交手续。

② 标的网点区域：拍卖标的首层部分区域为委托人银行网点（即网点区域部分），目前仍在正常运营使用中。拍卖成交后，买受人须无偿提供委托人6个月的搬迁撤离期限，搬迁撤离期限以买受人与委托方办理标的非网点区域移交手续完毕之日起开始计算。超期限移交的，由委托方与买受人协商确定。

4. 拍卖成交后，买受人与委托人办理标的移交手续过程中，不得干扰网点区域的正常运营工作。搬迁撤离期内买受人不得干扰委托人网点区域的正常运营工作，同时须负责保障网点区域内的正常运营工作，保障措施包括但不限于负责网点区域的消防安全、安保、保洁、水电供给、天线使用、车辆停放、物业管理等工作。买受人预留给委托人使用的车位不少于8个。其他事项具体以委托人与买受人协商为准。

5. 自不动产标的内物品拆除搬迁完毕后（具体以委托人通知为准），拍卖人向买受人出具《拍卖标的移交通知书》（抄送委托人一份），买受人须在书面通知之日起5日内联系委托人并办理拍卖标的移交手续，逾期办理的视为拍卖标的实物移交完毕。标的实物移交完毕之日，拍卖标的实物毁损、灭失以及造成第三人损害等风险，均由买受人承担全部相应法律及经济责任。

6. 拍卖标的移交前所产生的水费、电费、天线费、物业管理费等费用均由委托人承担。

7. 标的过户手续：买受人须交齐全部拍卖成交价款、拍卖佣金及网络服务费后，并在买卖双方办妥非建行营业网点区域的移交手续之日起1个月内主动提出办理不动产标的过户手续。逾期提出的，委托人无义务提供协助。拍卖房产过户手续以国家主管部门规定为准，委托人仅协助提供资料，无具体办理过户时间责任要求。

8. 拍卖成交后，委托人仅向经拍卖人确认的买受人移交拍卖标的（含相关资料），拍卖标的所涉过户登记等相关手续由买受人自行办理，拍卖标的的产权登记、过户或使用、面积误差等方面的一切风险由买受人自行承担，所有过户手续均由买受人自行办理。

① 如拍卖成交标的及其涉及物因建筑超出规定红线范围的、面积数据或规划与现状不符的，造成标的物不能使用或不能办理确权、过户等相关手续的，所有的一切风险由买受人自行承担。

② 如拍卖标的办理转名过户到买受人名下后的产权证记载事项与原产权证记载事项不符的，或公告内容与实际不一致的，拍卖成交总价不变，互不追究对方责任。