广州市海珠区新港西路114号粤民大厦7至11层、首层大堂2个房间、负二层18个停车位租赁权拍卖公告

受委托，东莞市拍卖行定于2024年11月20日10时整在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，注册资本不少于1500万元。

2、竞买人应具有良好的商业信誉且无不良信用记录，同时未被列入失信被执行人名录（提供国家企业信用信息公示系统查询页面证明以及未被列入失信被执行人名录承诺函）。

3、竞买人应具备3年以上旅业经营管理相关经验，目前所经营的品牌旅业或酒店在全国范围内不得少于10家连锁店，每家酒店客房数量须在100间以上,并提供经营品牌的相关证明资料。

4、竞买人及其法定代表人不曾与出租方存在法律纠纷或存在有拖欠出租方租金的情况（提供承诺书）。

5、本项目不接受联合体竞拍。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2024年11月13、14日（请提前电话预约）；

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年11月11日9时起至2024年11月18日17时止（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：

（1）营业执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件（上述资料加盖公章扫描上传并提交）；

（2）竞买人在国家企业信用信息公示系统查询页面证明以及未被列入失信被执行人名录承诺函（原件加盖公章扫描上传，并提交原件）；

（3）竞买人及其法定代表人不曾与出租人存在法律纠纷或存在有拖欠出租人租金情况的承诺书（原件加盖公章扫描上传，并提交原件）；

（4）提供经营品牌旅业或酒店的相关证明资料（原件扫描上传，并提交加盖公章的复印件）；

（5）已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《竞买须知》、《拍卖标的情况及特别说明》、《物业出租合同（范本）》（原件每页加盖公章扫描上传，并提交原件）。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到拍卖机构。

（3）标的保证金缴纳：在2024年11月18日17时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的名称）【户名：东莞市拍卖行、开户银行：中国农业银行股份有限公司东莞分行营业部、账号：44270501040000317】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

4.本次拍卖标的情况、《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》和《物业出租合同》范本等资料作为本公告附件内容在交易平台一并发布，请各竞买人在拍卖前登录交易平台，并详细查看本公告附件内容。

五、特别说明

拍卖成交的，如租赁权买受人（承租方）在规定时间不签订租赁合同、协议或不履行租赁关系，违约租赁权买受人的竞买保证金不予退还。拍卖人征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。再次拍卖低于第一次拍卖成交价的，违约租赁权买受人（承租方）的保证金扣除第一次拍卖佣金后，余下部分用于支付再次拍卖的成交价差，仍不足的部分应当由违约租赁权买受人（承租方）补足差额。

六、竞买登记风险提示

因网络可能存在的不稳定因素，竞买人应在本公告约定的截止时间前尽早办理竞买登记手续【网上注册、网上和线下报名提交资料、线下缴纳竞买保证金、网上提交竞买保证金缴款凭证】。如出现以下情形，拍卖机构有权视作竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：

1.竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟、竞买保证金缴纳时间超时。

2.竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序，无法进行审核。

拍卖公司地址：广东省东莞市东城中路达鑫创富中心九楼

联系方式：0769-22413434、18925588441（郑生）

                                                          东莞市拍卖行

                                                           2024年11月11日