标的名称

（详细见标的物介绍）

建筑面积

（平方米）

所在楼层

整体起拍价（元）

竞买保证金（元）

竞价幅度（元）

台山市台城镇台沙路26号202房，粤房地证字第C2873762

80.71

2层

744,147.00

150,000.00

2,000.00

台山市台城镇台沙路26号302房，粤房地证字第C2873764

80.71

3层

台山市台城镇台沙路26号602房，粤房地证字第C2873772

80.71

6层

台山市台城镇台沙路26号702房，粤房地证字第C2873774

80.71

7层

上述4项标的整体拍卖，起拍价为744,147元。

特别说明：

一、拍卖标的物：

台山市台城镇台沙路26号202、302、602、702四套住房，建筑面积合计322.84平方米（每套房的建筑面积均为80.71平方米）。

标的按现状拍卖，上述四套住房目前为单位员工宿舍，均有员工居住。拍卖成交后，委托方将在成交之日起15日内安排原居住员工搬离腾空。

二、拍卖标的物税费约定：

1、拍卖标的物的房产税和土地使用税按以下规则处理：（1）买受人付清成交款项之日在当月15日及之前的，当月及之后的房土两税由买受人承担；（2）买受人付清成交款项之日在当月15日之后的，则当月房土两税由委托人承担，次月起由买受人承担；

2、拍卖标的物过户涉及的交易税费约定如下：（1）委托人负责缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税及过户产生的印花税；（2）买受人负责缴纳房产交易契税、补缴土地出让金、土地出让金涉及的契税和印花税、因逾期缴纳土地出让金产生的滞纳金和违约金等；

3、拍卖标的物过户涉及的重置评估费由委托人承担，测绘费、工本费均由买受人承担；

4、拍卖标的物有欠缴的水费、电费、管理费的由买受人承担，买受人不能以承担该三项欠费抵扣买受标的物的成交价款；竞买人应提前向拍卖人了解有关欠费情况，拍卖人予以配合；如物业管理单位、供水供电单位就以上欠缴费用向委托人追缴的，委托人有权要求买受人清偿或以拍卖保证金优先支付；

5、其他未作约定的费用均由买受人承担。

6、买受人未及时支付以上1至5项其应付税费的，经催告后2个工作日内仍不支付的，委托人有权解除合同并没收保证金，且买受人需另外先行赔偿委托人为本次交易已缴纳的税费，委托人向有关职能部门办理退费并收款后再退回买受人。