受委托，广东聚宝拍卖有限公司（下称：拍卖机构）于2024年10月9日10时至2024年10月10日10时（延时的除外）在京东网络拍卖平台（下称：平台，http://haiguan.jd.com）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

       一、拍卖标的：

       标的1、海珠区晖悦三街18号3007房（实勘地址：保利天悦花园28栋3007房），用途：办公，产权证号：粤（2019）广州市不动产权第05012491号，建筑面积：124.39平方米。起拍价：4,403,040.00元，保证金：89万元，增价幅度：2万元。（按现状交付拍卖）

       标的2、海珠区晖悦三街16号1106房（实勘地址：保利天悦花园27栋1106房），用途：办公，产权证号：粤（2019）广州市不动产权第05012508号，建筑面积：67.69平方米。起拍价：2,389,450.00元，保证金：46万元，增价幅度：1万元。（按现状交付拍卖）

       标的3、海珠区宸悦路7号地下一层130车位（实勘地址：保利天悦花园27-28栋地下一层E395车位）， 用途： 车位，产权证号：粤（2020）广州市不动产权第03405367号，建筑面积：13.25平方米。起拍价：268,930.00元，保证金：6万元，增价幅度：0.1万元。（按现状交付拍卖）

       标的4、海珠区宸悦路7号地下一层241车位（实勘地址;保利天悦花园27-28栋地下一层E508车位），用途：车位，产权证号：粤（2020）广州市不动产权第03405371号，建筑面积：13.25平方米。起拍价：268,930.00元，保证金：6万元，增价幅度：0.1万元。（按现状交付拍卖）

       二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

       特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

      三、标的展示：2024年9月 26 、 27 日（请提前预约），地点：标的物所在地，竞买人须提前一天与拍卖机构登记看样（预约电话：020-81092189、13503081630）。

      特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。

      四、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户登记时涉及的买卖双方的一切税、费、金均由买受人承担。标的物如有欠缴水、电、煤气、物业管理费等欠费的均由买受人承担。

      五、特别提醒：拍卖成交后，由买受人在拍卖成交之日起15日内在线支付拍卖成交款、平台服务费，线下转账支付拍卖佣金给拍卖机构。

      平台服务费收费标准为：拍卖成交价≤1000万的，按拍卖成交价的0.8%收取。超过1000万的部分，按拍卖成交价的0.4%收取。

      拍卖机构佣金收取标准为：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例为2%。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

      拍卖机构电话：020-81092189、13602843603、于先生、梁小姐

      拍卖机构联系地址：广州市越秀区诗书路132号602室

广东聚宝拍卖有限公司

2024年9月14日