受委托，我公司定于2024年3月15日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：
东莞市莞城岗贝南城路65号102等19宗物业租赁权。
上述标的对应保证金、物业出租需求等信息详见上述网站。符合条件的竞买人请于2024年3月14日16时前将对应保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，帐号：944000010002120465），并于2024年3月14日17时前办理网络竞价手续。
展示时间：2024年3月7、8日
展示地点：标的所在地
联系电话：020-83872261转29、30
公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址：www.gwgponline.com
微信公众号：广东国拍
租赁权拍卖标的目录
|
序号 |
标的名称 |
出租面积（㎡） |
证载用途 |
租赁期限 |
年递增率（%） |
竞买保证金（元） |
首月租金起拍价（元） |
是否有优先权人 |
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1 |
东莞市莞城岗贝南城路65号102租赁权 |
69.74 |
住宅 |
2024.4.1-2027.3.31 |
无 |
30,000 |
5,400 |
是 |
|
2 |
东莞市莞城区旗峰路3号大院租赁权 |
11677.73 |
非住宅 |
8年 |
每两年递增5% |
600,000 |
200,800 |
否 |
|
3 |
东莞市松山湖区工业东路30号租赁权 |
16360.45 |
非住宅 |
8年 |
每三年递增8% |
1,345,800 |
448,600 |
否 |
|
4 |
东莞市东城梨川路50号铺位之二租赁权 |
75 |
商铺 |
2024.4.1-2027.3.31 |
无 |
3,300 |
1,650 |
是 |
|
5 |
东莞市莞城新河北路63号租赁权 |
60 |
商铺 |
2024.4.1-2027.3.31 |
无 |
6,000 |
3,000 |
否 |
|
6 |
东莞市清溪镇青渔路139号二楼租赁权 |
260 |
无 |
2024.4.1-2025.3.31 |
无 |
6,000 |
3,000 |
是 |
|
7 |
东莞市清溪镇清凤路190号邮政大楼4楼租赁权 |
350 |
无 |
2024.7.1-2026.6.30 |
无 |
11,600 |
5,800 |
是 |
|
8 |
东莞市清溪镇清渔路139号渔梁围邮政楼101-102号铺位租赁权 |
100 |
无 |
2024.4.1-2027.3.31 |
无 |
4,800 |
2,400 |
否 |
|
9 |
东莞市黄江镇公常路110号104室租赁权 |
88 |
商铺 |
2024.5.1-2027.4.30 |
无 |
10,000 |
5,000 |
否 |
|
10 |
东莞市黄江镇公常路110号105室租赁权 |
88 |
商铺 |
2024.5.1-2027.4.30 |
无 |
10,000 |
5,000 |
否 |
|
11 |
东莞市厚街镇东风二路40号租赁权 |
58.4 |
商铺 |
2024.5.1-2027.4.31 |
无 |
10,000 |
3,212 |
否 |
|
12 |
东莞市长安镇霄边大街35号105租赁权 |
230 |
商铺 |
2024.5.1-2029.4.31 |
每三年递增8% |
13,234 |
6,617 |
是 |
|
13 |
东莞市中堂镇群英路6号103租赁权 |
100 |
商铺 |
2024.5.1-2027.4.30 |
无 |
6,000 |
3,000 |
否 |
|
14 |
东莞市中堂镇群英路6号104租赁权 |
100 |
商铺 |
2024.5.1-2027.4.30 |
无 |
6,000 |
3,000 |
否 |
|
15 |
东莞市中堂镇群英路6号305室租赁权 |
140 |
办公工作室 |
2024.4.1-2027.3.31 |
无 |
7,000 |
3,500 |
否 |
|
16 |
东莞市寮步镇莞樟路寮步段1046号2-3楼租赁权 |
350 |
办公 |
2024.4.1-2027.3.31 |
无 |
3,600 |
3,500 |
否 |
|
17 |
东莞市茶山镇爱国路31号2-6楼租赁权 |
825 |
无 |
2024.4.1-2029.3.31 |
无 |
4,000 |
3,300 |
否 |
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18 |
东莞市桥头镇桥头桥东路330号租赁权 |
36 |
无 |
2024.5.1-2029.4.30 |
无 |
2,600 |
1,300 |
是 |
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19 |
东莞市中堂镇群英路6号301室租赁权 |
68 |
无 |
2024.6.1-2027.5.31 |
每两年递增5% |
3,400 |
1,700 |
否 |
竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明
1、竞买人资格要求：竞买人须为具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织机构或自然人。
2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件。竞买人为自然人需提交身份证复印件。
（二）委托方物业出租要求：
应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。
1、此次拍卖标的按现状进行拍卖，其中标的序号1、4、6－7、12、18现均有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权；其他标的现为空置状态。拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人需在法律法规允许的经营范围内，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。
3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。
5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，其中标的序号2委托方给予租赁权买受人6个月装修免租期，标的序号3委托方给予租赁权买受人3个月装修免租期，标的序号5、8、13－15委托方均给予租赁权买受人1个月装修免租期，其他标的不设免租期。在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。
6、面积说明：此次拍卖标的出租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际出租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
（三）拍卖流程时间安排
1、符合条件的竞买人请于2024年3月14日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2024年3月14日17时前按竞买人资格要求及报名资料上传至网络竞价平台，完成网络竞价报名手续。
2、拍卖平台及时间安排：2024年3月15日10时整通过国拍在线平台www.gwgponline.com进行公开拍卖。
广东国际拍卖有限公司
2024年3月5日
