2024年1月31日肇庆市高要区南岸南兴二路13号南面第4卡等11宗物业租赁权拍卖公告-拍卖公告-广东省拍卖业协会

受委托，我公司定于2024年1月31日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：

肇庆市高要区南岸南兴二路13号南面第4卡等11宗物业租赁权。

上述标的对应保证金、物业出租需求等信息详见上述网站。符合条件的竞买人请于2024年1月30日16时前将对应保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，帐号：944000010002120465），并于2024年1月30日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2024年1月25、26日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83872261转29、30

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gwgponline.com

微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

序号	标的名称	出租面积（㎡）	出租用途	租期（年）	年递增率（%）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）	是否有优先权人
1	肇庆市高要区南岸南兴二路13号南面第4卡租赁权	20	商铺	3	5%	28,113	9,371	是（原合同有效期至2024年2月15日止）
2	肇庆市高要区南岸南兴二路13号南面第22-24卡租赁权	72	商铺	3	5%	100,551	33,517	否
3	肇庆市高要区南岸南兴二路13号西楼首层第6卡租赁权	37	商铺	3	5%	19,500	6,500	否
4	肇庆市高要区南岸南兴二路13号西楼首层第13卡租赁权	37	商铺	3	5%	25,800	8,600	是（原合同有效期至2024年4月30日止）
5	肇庆市端州区端州一路君安风景湾F幢首层32卡租赁权	73.89	商铺	3	5%	7,875	2,625	是（原合同有效期至2024年2月29日止）
6	肇庆市高要区蛟塘镇旧邮政支局空地租赁权	375	仓库	1	无	3,000	1,000	是（原合同有效期至2024年2月29日止）
7	肇庆市高要区南岸街道南兴一路9号租赁权	850（一楼30.70㎡，梯面51.30㎡，二层及三层768㎡）	办公	3	无	43,350	14,450	是（原合同有效期至2024年4月30日止）
8	肇庆市高要区南岸南兴二路13号东楼首层第2卡租赁权	30	商铺	1	无	7,500	2,500	是（原合同有效期至2024年4月30日止）
9	肇庆市高要区南岸南兴二路13号东楼首层第3卡租赁权	16	商铺	1	无	5,400	1,800	是（原合同有效期至2024年3月31日止）
10	肇庆市高要区南岸南兴二路13号东楼首层第5卡租赁权	16	商铺	1	无	5,400	1,800	是（原合同有效期至2024年3月31日止）
11	肇庆市高要区南岸南兴二路13号东楼首层第7卡租赁权	16	商铺	1	无	5,400	1,800	是（原合同有效期至2024年3月31日止）

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求及报名资料

1、竞买人资格要求：竞买人须为具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织机构或自然人。

2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件。竞买人为自然人需提交身份证复印件。

（二）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、此次拍卖标的按现状进行拍卖，其中标的序号1、4－11现均有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权；标的序号2－3现为空置状态。拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人需在法律法规允许的经营范围内，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，标的序号1－5、8－11委托方给予租赁权买受人15天装修免租期（原租赁人无装修免租期），在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

6、面积说明：此次拍卖标的出租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际出租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

（三）拍卖流程时间安排

1、符合条件的竞买人请于2024年1月30日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2024年1月30日17时前按竞买人资格要求及报名资料上传至网络竞价平台，完成网络竞价报名手续。

2、拍卖平台及时间安排：2024年1月31日10时整通过国拍在线平台www.gwgponline.com进行公开拍卖。