受委托，我公司定于2024年1月5日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下租赁权标的进行公开拍卖：

上述标的详情请向我公司咨询。意向竞买人请于2024年1月4日16时前将上述对应标的竞买保证金汇至我公司指定银行帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并于2024年1月4日17时前登陆国拍在线网拍平台www.gwgponline.com办理竞买注册报名手续。

展示时间：2023年12月28、29日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83872261转29、30

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

微信公众号：广东国拍

公司网站：www.gwgponline.com

标的出租说明

一、标的出租需求及标的说明：

上述标的按现状出租，现有原租赁人在经营使用,原租赁合同有效期至2023年12月31日止,原租赁人在同等价位享有优先竞租权。拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案（包括不限于营业执照、消防、环保等证件），办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

 = 1 \＊ GB3 ①标的用途说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途；不得将标的进行转租、拆分分租。

 = 2 \＊ GB3 ② 标的租金递增及装修免租期说明：上述标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行折算，租金从第二年开始逐年递增5%；拍卖成交后，上述标的委托方给予新租赁权买受人120天装修免租期（原租赁人无装修免租期），在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核同意后方可开始装修。

 = 3 \＊ GB3 ③ 标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

 = 4 \＊ GB3 ④ 标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

二、竞买人资格要求

经委托方确认，竞买人资格须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。

三、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。