广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2023年11月27日10时整在国拍房网拍平台https://www.gwgponline.com/对以下标的进行公开拍卖：

佛山市南海区里水镇佛山一环东侧水口出口1号租赁权（合计招租面积5738.4㎡、保证金：50万元）。

符合要求的竞买人请于2023年11月26日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并请竞买人于2023年11月26日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2023年11月23、24日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83872261转26、20

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：https://www.gwgponline.com/

微信公众号：广东国拍

招租物业出租需求

（一）招租物业基本情况：

（二）物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、参与竞拍的竞租人资格为在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格的公司，注册资本不低于500万元（含）。

2、此次标的招租面积为5738.4平方米（其中第1层面积为4327平方米、第2层面积为1411.4平方米）此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

3、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

4、如拍卖成交的，租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁或事故的，由租赁权买受人自行承担。

5、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准），并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁保证金（租赁保证金：首月拍卖成交租金价＊3）。

6、拍卖成交后，租赁权买受人在签订《租赁合同》时须向委托方承诺：租赁权买受人未经委托方的书面同意，不得转租或转让租赁权利义务。

7、该标的免租期已包含在租赁期内。最终租赁期以委托方和租赁权买受人签订的《租赁合同》约定具体日期为准。

8、拍卖成交的，成交价仅为租金价格，该租金价不包含管理费、水、电费、网络等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。

9、该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。

上述标的出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。