受委托，我公司定于2023年9月14日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：

广州市越秀区环市东路329号新粤新大厦西附楼一层临街01商铺物业租赁权。

上述标的保证金、出租需求等信息详见网站。符合条件的竞买人请于2023年9月13日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并于2023年9月13日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2023年9月7、8日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83872261转29、30

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gwgponline.com    微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求：

竞买人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或个人。

（二）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、此次拍卖标的按现状出租，现为空置状态；拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等），不得转租、分租。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交后，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付相关租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、标的装修免租期说明：上述标的无装修免租期，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

5、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

6、特别说明： = 1 \＊ GB3 \＊ MERGEFORMAT ①若委托方决定在租赁期限内对标的升级改造的，委托方在对标的升级改造前提前30日书面通知租赁权买受人，租赁权买受人在收到委托方通知之日起20日内无条件腾空标的、将标的按正常使用状态完好交回给委托方。 = 2 \＊ GB3 \＊ MERGEFORMAT ②租赁权买受人在本合同租赁期届满或解除之日起 3 日内无条件腾空租赁标的。 = 3 \＊ GB3 \＊ MERGEFORMAT ③租赁权买受人在合同租赁期届满或解除时，须向市场监督部门及税务部门办妥注销或变更地址有关手续。

（三）竞买人报名及时间安排

1、符合条件的竞买人请于2023年9月13日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并于2023年9月13日17时前办理网络竞价手续。

2、拍卖平台及时间安排：2023年9月14日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com进行公开拍卖。