商铺租赁权拍卖公告

受委托，于2015年7月17日下午3时30分在怀集县金龙一路社保大楼四楼怀集县公共资源交易中心拍卖室对位于怀集县城人民路（一站一楼D1至D11共11宗）、县城解放中路（军供站一楼E1至E2共1宗）共12宗商铺租赁权进行公开拍卖（拍卖资料可向交易中心索取或登陆我司网站了解）。竞买者须在2015年7月14日17时前将保证金汇入指定账户（以到账为准，并注明“竞买人名称＋标的号＋保证金”）。并于7月16日下午17时前携带保证金付款凭证原件和有效身份证明到交易中心办理竞买登记手续。特别提示：竞买人一旦交纳保证金，即视同愿意以所公示的起拍价承租标的物业，如拍卖会上没有其他竞买者举牌应价，该竞买人必须在起拍价上举牌应价，否则该竞买人缴纳的保证金将不予退还。标的展示时间：2015年7月9、10日，联系电话：（交易中心）0758-5511136、（拍卖行）0758-2293516。拍卖行网站：http://www.zqpmh.com/ 

怀集县公共资源交易中心

肇庆市拍卖行有限公司

保证金汇入账号：

户名：怀集县公共资源交易中心；

开户银行：怀集县农村信用社；

账号：80020000006689164

注意事项：

1、拍卖人原则上依标的物现状对其租赁权进行拍卖（所有商铺均不含室内物品）。但是，其中一站一楼D2、D3、D6、D7四卡的现状与平面图所示的形状会有不符（其中D2和D3卡商铺之间的墙体已打通，D6和D7卡商铺之间的墙体结构亦与平面图标示不一致），而本次拍卖会该四卡商铺将按平面图所示形状进行公开竞租，因此拍卖成交后，买受人须按平面图所示形状把分割的墙体砌好，相关费用须由买受人承担，即如果D2和D3卡商铺的租赁权均拍卖成交，但买受人如不是同一人，成交后买受人须按平面图所示把分割的墙体砌好，费用由买受人双方共同承担；如出现D2和D3卡商铺只有其中一卡租赁权拍卖成交的，该买受人同样须按平面图所示把分割的墙体砌好，费用由该买受人先行垫付，待另一卡出租后再平摊费用。D6和D7卡商铺的处理方法同上。

2、租赁期限为3年；租赁用途为商业。

3、怀集县粮食管理储备中心储备库原下岗人员和原承租人在同等条件下享有优先竞买权，其中怀集县粮食管理储备中心储备库原下岗人员为第一优先顺序，原承租人为第二优先顺序，顺序相同的多个具有优先权的竞买人均表示买受的，以价高者得。

4、拍卖成交价即为租赁物业首年、第二、第三年的月租金。第一期租金从出租方交付承租方使用时间起至当年12月31日止计算，往后的租金按每半年收取一次。按照先交租后使用的原则，承租方需在每个租赁年度前一个月一次性付清该年度上半年租金，下半年租金在每年6月底前付清。

5、拍卖成交后五个工作日内，承租人须与出租方签订《租赁合同》，并向出租方支付3个月的租金作为履约保证金。租赁届满或合同解除时没有应当扣除款项的，出租方如数退回，不计利息。

6、租赁期间，承租方必须守法经营，不得从事非法经营活动，不得经营饮食、娱乐、生产、加工等存在污染或噪音的行业，不得在租赁场地内存储或经营易燃易爆、剧毒、放射性等危险品和腐蚀性物品。非经出租方同意，不得转租、互换、出借、抵押、转让或者故意毁坏租赁物；不得扩建不动产、改动租赁物建筑主体或承重结构，不得改变租赁用途。

7、租赁期间，如因政府征用、收回或建设规划等原因导致租赁合同无法履行，承租人须无条件按规定的时间将租赁物业交还给出租人，双方均不作任何补偿或赔偿。

8、拍卖成交后，出租方按以下的时间把出租物业交付给承租方使用：

一站一楼D1-D11商铺：拍卖成交后1个月内

军供站一楼E1-E2商铺：拍卖成交后2个月内。

9、如买受人为新的承租人，出租物业从交付之日起有以下的装修期，装修期间免收租金：

一站一楼D1-D11商铺：15天

军供站一楼E1-E2商铺：30天。

10、租赁期内，租赁物业的所有费用（包括不限于水费、电费、治安费、环卫费、通信费、行政主管机关收取的出租管理费等）由承租方负担，出租税由出租方负担。

11、租赁期内，承租方负责对租赁物的日常修缮，并负责做好各种消防、安全防卫及环保措施。

12、请买受人在拍卖成交后当场以现金支付形式按规定向拍卖人支付拍卖佣金。

13、以下6种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取受让资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取转让方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）通过公开竞价交易被确定为竞得人后放弃受让的；又或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的；

（5）竞买人出现“转让公告”和其他交易文件约定的竞买保证金不予退还情形的；

（6）违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款敬请投资者注意相关风险。

14、特别提示：竞买人一旦交纳保证金，即视同愿意以上述的起拍价承租标的物业，如拍卖会上没有其他竞买者举牌应价，该竞买人必须在起拍价上举牌应价，否则该竞买人缴纳的保证金将不予退还。