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  • 物品分类:无形资产
  • 发布机构:湛江市拍卖行
  • 发  布  人:湛江市拍卖行
  • 发布时间:2023年1月11日
  • 有效时间:2023年2月1日
  • 拍卖会所在地:湛江
    标  题:湛江市拍卖行第20230201期租赁权拍卖公告
湛江市拍卖行第20230201期租赁权拍卖公告

拍卖公告

      受委托,我行定于2023年2月1日上午10时,在广东省湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室,公开拍卖如下广东省湛江市标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。

       一、拍卖标的情况:

标的

标的物

出租面积

(㎡)

租赁期限

起拍价
(元/月)

竞买保证金(万元)

备注

1

霞山区东新路3号综合办公楼首层大堂、第六至十层的全部房屋

2484.25

5年

40244.85

24

(1)该批物业证载面积4840.54㎡,出租面积共2981.1㎡,首层大厅约128㎡,第六至十层的全部房屋共2420.25㎡,二层面积484.05㎡;标的1需分摊首层大堂面积64㎡(如承租户经营酒店,大堂分摊面积内可设置前台使用,并负责大堂公共卫生),标的2需分摊首层大堂面积12.8㎡。(2)租赁期限为5年,5年租期内的租金不递增,合同期满重新评估公开招租,原承租人具有同等条件下的优先承租权。(3)招租成功后,如属于原承租人继续租赁且使用旧水电表的,按原方式继续付费;如使用招租人新申请的水、电表的,标的租赁期内产生的水、电费和垃圾清运费等(水费单价4.5元/吨,电费单价1元/度,垃圾清运费按实际情况收费;今后水电费按政府定价变化适当调整)由承租人自行承担。(4)招租业态:酒店、旅业、办公用房。(5)考虑到标的物1年久失修,漏水严重,需重新装修改造,给予三个月装修免租期。

2

霞山区东新路3号综合办公楼二层

496.85

5年

8048.97

4

情况说明:

1、拍卖成交后,买受人为新租户的,租期从标的实际交付之日起计算。

2、同等条件下,原租户享有优先承租权

3、原租户参加竞买的,应于开拍前5个工作日向委托人提交书面申请并经确认后才能获得优先权,否则视为放弃优先承租权

4、上述标的物目前未腾空,如非原承租人成交的,按原承租人腾空后的现场现状再行移交。

      二、拍卖条件:

      1、佣金收取标准:按成交价总租期、租金总额的3%向买受人收取拍卖佣金。

      2、买受人须接受委托方《房屋租赁合同》等所有条款。

      3、租赁条件:按租赁合同约定或租赁标的情况说明。

     (1)承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。

     (2)出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。

     (3)承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定,尊重社会公德,不得危及房屋的安全。

     (4)未经委托人同意,不得转租、分租。

     (5)根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的成交公示,公示期内无异议的,拍卖人在公示结束后出具《拍卖成交确认书》。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的,按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价款,但不承担任何经济赔偿责任和民事责任。

     (6)如因城市规划建设需要拆迁出租房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产时,委托人有权提前解除租赁关系,终止租赁合同,买受人必须无条件服从,依时迁出,委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。

      有意者,请于2023130日16时前将竞买保证金汇入我行账户(户名:湛江市拍卖行,账号:44604001040002782,开户银行:中国农业银行湛江赤坎支行营业部;以到账为准)2023130日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本(原件及复印件)、法定代表人证明书及银行缴款单到行办理竞买登记手续(逾期不予办理)。

      疫情防控:意向竞买人请做好个人疫情防控准备,查看标的及进入拍卖会场的人员要全程佩戴口罩,配合工作人员做好出入测量体温、亮码登记信息等疫情防控工作;有发热(体温等于或高于37.3度)、咳嗽等症状者或“粤康码”非绿码的人员不得进入拍卖会场。具体以政府最新防疫政策为准。

      联系电话:0759-3338792  

      地    址:广东省湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼

      展示时间:2023年1月28日、29日具体展示安排请致电我行

 

                                                                                      湛江市拍卖行

                                                                                     2023年1月11日

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