受委托，我公司定于2022年9月15日10时起至14时止在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）以网络拍卖方式公开拍卖以下标的，现公告如下：
 

一、拍卖标的物：
 

特别约定：
标的一：
（1）标的按现状拍卖，拍卖成交后，委托人在收齐成交价款后5个工作日内，委托人将标的房产（交吉）及房产现有文件（《中国农业银行潮阳市支行向中国农业发展银行潮阳市支行划转财产协议书》复印件、《说明》复印件）移交买受人，委托人办妥前述移交手续后，即视为交付责任履行完毕。移交后标的涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税、费、金等不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担,均由买受人全部承担；
（2）根据委托人提供的《租赁合同》及《关于<租赁合同>的补充协议》相关内容记载,标的目前处于延长租赁期内,延期期限最长不得超过2022年12月31日，拍卖成交后委托人收齐成交价款后5个工作日内委托人将标的房产（交吉）移交买受人或由买受人自行与承租方另行协商、签订《租赁合同》；
（3）标的尚未办理产权证书,依据《中国农业发展银行汕头市潮阳支行旧营业用房房屋建筑面积测绘项目测算成果》中面积数据进行计算。具体面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准,买受人自行承担实际面积与计算面积及室内结构变化产生的风险；
（4）标的尚未办理产权证书，所涉及的房地产存在国土档案不完善、尚不具备办理过户登记及权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书乃至权益灭失的风险,该等风险由买受人承担。委托人、拍卖人不承担本标的房产不能过户的任何责任及风险，并请竞买人考虑评估拍卖成交后是否能能办理房屋产权过户及在可以办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任；
（5）拍卖成交后标的若具备办理过户登记的由买受人自行办理，委托人仅能提供《中国农业银行潮阳市支行向中国农业发展银行潮阳市支行划转财产协议书》复印件、《说明》复印件。过户登记时所涉及的房地产转让登记到买受人名下所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税、费、金,包括但不限于增值税及附加、补缴土地出让金、土地增值税等等，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担,均由买受人全部承担。
标的二：
（1）委托人、拍卖人不承担本标的房产不能过户的任何责任及风险，并请竞买人考虑评估拍卖成交后在可以办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
（2）拍卖人应在竞拍开始前告知竞买人以下特别事项，并取得竞买人书面同意答复：①房屋拍卖成交后十个工作日内，竞买人应到标的房屋所在地有关部门申报缴纳交易所需的有关费用，逾期未缴纳的，则视为相关交易终止，委托人无息原路退回竞买人所付的房屋价款；②房屋拍卖成交后2个月内，委托人取得相关凭证后，协助竞买人完成房屋过户手续并将房屋交付竞买人使用。若未能完成过户手续的，则视为相关交易终止，委托人无息原路退回竞买人所付的房屋价款。上述已缴纳的契税由竞买人向税务机关申请退回。
（3）拍卖成交后标的若具备办理过户登记的，过户登记时所涉及的房地产转让登记到买受人名下所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费,不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担,均由买受人全部承担
 

二、保证金及竞买手续：注册账户→缴纳保证金→办理竞买手续→资格审核→开通权限→参加竞拍
1、有意竞买人士须在中拍平台完成注册登记并完成实名认证登记等手续；
2、竞买保证金须于2022年9月14日12时前划入我司账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行，账号：4405 0158 0510 0000 0379，用途：汕头房产拍卖保证金）；
3、已缴纳竞买保证金的竞买人须于2022年9月14日16时前携带相关证明原件及竞买保证金付款凭证，到我公司办理竞买登记手续、签署竞买申请书，未按要求办理手续的我司一律不予开通竞买权限。
 

三、展示时间及地点：
标的展示时间：2022年9月13、14日（有意看样者请提前24小时预约）
展示地点：标的现场
 

四、拍卖公司地址及联系人：
公司地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦26楼
联系电话： 020-38869826、13138649998杨生
网址：www.gdpmh.com;公司邮箱：info@gdpmh.com
微信：gdspmh