受委托，我公司定于2022年8月23日10时起至14时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）以网络拍卖方式公开拍卖以下标的，现公告如下：

一、拍卖标的物：

特别情况说明：

1. 该拍卖物权属人为中国农业发展银行阳春市支行，根据标的物《房地产权证》（粤房地证字第1488888号）记载权属人为阳春市农业发展银行；拍卖物建筑面积83.27㎡，建筑结构：框架结构，总楼层：三层，该拍卖物位于第二层；用途：住宅，房屋权属来源：一九九八年六月房改变更。
2. 拍卖成交后，买受人须向委托人、拍卖人书面承诺：若《委托拍卖合同》、《拍卖成交确认书》等文件被认定为无效合同，对因合同无效造成的损失，委托人、拍卖人无须向买受人承担任何赔偿责任；
3. 拍卖成交后买受人须在2个月内办理标的物过户登记手续，委托人负责协助买受人办理标的过户手续（包括提供拍卖标的权属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由委托人保管且办证必须的文件等）；
4. 拍卖成交后标的物过户登记手续由买受人自行办理，除该标的所涉及欠缴的土地出让金及滞纳金由买受人承担外，其余税、费根据国家法律法规政策和地方政法规政策的规定由委托人、买受人各自承担。
5. 拍卖成交前如有拖欠的水费、电费、煤气费和管理费等等，所有这些欠缴或应缴的款项费用由委托人承担；标的物房产移交后，相关费用由买受人负责。
6. 拍卖标的物以实物为准，有意者请实地看样，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。

特别提示：委托人、拍卖人不承担本标的房产不能过户的任何责任及风险，并请竞买人考虑评估拍卖成交后在可以办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。

二、保证金及竞买手续：注册账户→缴纳保证金→办理竞买手续→资格审核→开通权限→参加竞拍

1、有意竞买人士须在中拍平台完成注册登记并完成实名认证登记等手续；

2、竞买保证金须于2022年8月22日16时前划入我司账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行，账号：4405 0158 0510 0000 0379，用途：拍卖保证金）；

3、已缴纳竞买保证金的竞买人须于2022年8月22日17时前携带相关证明原件及竞买保证金付款凭证，到我公司办理竞买登记手续、签署竞买申请书，未按要求办理手续的我司一律不予开通竞买权限。

三、展示时间及地点：

标的展示时间：2022年8月18、19日（有意看样者请提前预约）

展示地点：标的现场

四、拍卖公司地址及联系人：

公司地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦26楼

联系电话： 020-38869826、13622886316莫生、13138649998杨生

网址：www.gdpmh.com;公司邮箱：info@gdpmh.com

微信：gdspmh

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