受委托，我公司定于2022年7月26日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com以“一次性报价”方式对以下物业租赁权进行公开竞价：

广州市荔湾区康王路西侧临铺（康王南路1号、1号之一、3号、5号、7号、9号，位于康王南路西侧，冼基东街口至杉木栏街口之间）租赁权。

上述标的详情请向我公司咨询。符合委托方资格要求的意向竞买人请于2022年7月25日16时前将上述对应标的竞价保证金汇至我公司指定银行帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并于2022年7月25日17时前登陆国拍在线网拍平台www.gwgponline.com办理竞买注册报名手续。

展示时间：2022年7月19、20日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83872261转29、30

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

微信公众号：广东国拍

公司网站：www.gwgponline.com

标的目录

竞买人资格要求及出租要求

（一）竞买人资格要求及报名资料

1、竞买人资格要求：

（1）在广州市辖区依法设立并合法有效存续5年（含5年）以上的企业，实缴注册资金为500万元以上；

（2）企业及出资人无失信记录，企业有正常缴纳员工社保（5年以上）；

（3）经委托方确认，原租赁权人及实际使用者可参与报名，无须符合上述（1）和（2）两点资格要求。

    凡与委托方有纠纷、拖欠租金或被有关征信机构列入失信名单的单位和个人不给予报名。

2、竞买人报名资料：

（1）提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件。

（2）提交企业、法定代表人及出资人未被列入失信被执行人名单（中国执行信息公开网提供）。

（3）提交企业5年以上有正常缴纳员工社保证明。

（二）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的竞价成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、上述标的按现状整体出租，现有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权。

竞价成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：竞价成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构。

3、标的租金缴纳及逾期说明：竞价成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金（每次缴纳半年租金，缴纳时间为半年期内首月5日前），并缴纳3个月租金作为押金（租赁押金计价方式：首月租金成交价×3个月）。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：标的租金递增幅度按《标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：竞价成交的，委托方给予2个月装修免租期（合同期首月及最后1个月）；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核同意后方可开始装修。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。