受委托，我公司定于2022年6月22日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：

广州市越秀区东风中路318号302房租赁权。

上述标的保证金、物业出租需求等信息详见我公司网站。符合条件的竞买人请于2022年6月21日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2022年6月21日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2022年6月15、16日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83872261转29、30

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gwgponline.com     微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求及报名资料

1、竞买人主体须满足的条件之一：依照《中华人民共和国公司法》成立的公司、其他组织或自然人。

2、竞买人主体资信信用、财务状态须为良好（最近一年度盈利），以公司或其他组织名义报名的须提交最近一年度财务审计报告、企业（组织）及企业法人征信报告；个人名义报名的须提交征信报告。

3、不允许联合体参与竞租。

（二）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现为空置状态。

1、上述物业按现状进行出租，现为空置状态；拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，包括不限于装修、消防、安防、强弱电、自来水、饮用水、抽风、制冷等相关备案手续，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得从事养老服务、幼儿园、托儿所、夜总会、酒吧、桑拿、沐足、网吧、棋牌、酒楼、旅业、公寓、餐饮、易燃易爆有毒危险品等相关行业；污染类行业；影响办公环境的相关行业或用途；噪音超过60分贝的行业；其他不限于上述负面清单等不符合国家法律法规和业主方出租限定范围的用途（用途有争议的，以委托方解析为准）。

3、标的装修期免租期及递增说明：详见《租赁权拍卖标的目录》载列，上述物业经拍卖成交的，委托方可向租赁权买受人提供对应首2个月装修免租期，自租赁权买受人接收场地之日起开始计算免租期。租赁权买受人收到委托方场地交接通知3日内未完成交接视同已接收场地。在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由租赁权买受人自行承担。

4、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

5、标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

（三）竞买人递交资料及时间安排

1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2022年6月21日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将报名资料以电子邮件形式递交至我公司邮箱（283463019@qq.com），届时由委托方对竞买人的资格进行审核。

2、符合条件的竞买人请于2022年6月21日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2022年6月21日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。

3、拍卖平台及时间安排：2022年6月22日10时整通过国拍在线平台www.gwgponline.com进行公开拍卖。