受委托，广东中联拍卖有限公司定于2022年1月27日上午10时在“广东政务服务网-全国公共资源交易平台（广东省）”（网址：http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/，下称交易平台）国有资产处置交易系统上公开拍卖下述标的：
一、标的目录（拍卖标的名称详细描述见附件《拍卖标的清单》所述，“标的目录”中标的序号与附件《拍卖标的清单》中标的序号依次对应。）
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序号 |
拍卖标的 |
出租面积/亩 |
用途 |
租赁期限/年 |
租金递增幅度/年 |
首月租金起拍价（人民币/元） |
竞买保证金（人民币/元） |
是否有优先权人 |
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1 |
宗地一1号乐南路北面鱼塘和土地租赁权 |
68 |
宗地一土地证记载为农用地，现状为鱼塘及农庄用地 |
2022年3月1日至2026年12月31日 |
3% |
13260 |
39780 |
有 |
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2 |
宗地二1号，宗地三1号、2号、3号、4号，宗地四1号，宗地五2号，宗地五3号、4号、9号鱼塘和土地租赁权 |
225.9 |
鱼塘、宗地四土地证记载为监教场所用地，现状为盐矿开采、办公区，宗地三、宗地五土地证记载为农用地，现状部分为盐矿开采用地、旱地 |
3% |
68322 |
204966 |
有 |
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3 |
宗地三6号、7号、8号、9号、10号、部分鱼塘和土地租赁权 |
377 |
宗地三土地证记载为农用地，现状为环保砖厂用地，宿舍区、鱼塘 |
3% |
100210 |
300630 |
有 |
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4 |
宗地五7号、8号、10号、11号、12号，宗地六1号、2号、3号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号，宗地七2号、3号、4号，宗地八1号、2号部分鱼塘和土地租赁权 |
1074 |
鱼塘、旱地 |
3% |
100525 |
301575 |
有 |
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5 |
宗地六4号、5号、6号，宗地七1号，宗地八5号部分鱼塘和土地租赁权 |
53.61 |
鱼塘、旱地、宗地六和宗地八土地证记载为农用地，现状为盐矿开采、办公区 |
3% |
34628 |
103884 |
有 |
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6 |
宗地十1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号，宗地十五2号，宗地十六1号，宗地十七（1）1号，宗地十七（1）、（2），宗地十八2号，宗地十九（1）1号、2号、4号、5号、6号，宗地二十二（1）1号、2号，宗地二十三（1）1号、2号部分鱼塘和土地租赁权 |
1299.8 |
鱼塘、旱地 |
3% |
132492.4 |
397477.2 |
有 |
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7 |
宗地三十三1号，宗地三十四1号、2号、3号，宗地三十七1号，宗地三十八1号部分鱼塘和土地租赁权 |
277 |
鱼塘、旱地 |
3% |
28185 |
84555 |
有 |
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8 |
宗地三十八2号减压站2号地段鱼塘租赁权 |
30 |
鱼塘 |
3% |
3150 |
9450 |
有 |
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9 |
宗地三十七3号鱼塘租赁权 |
28 |
鱼塘 |
3% |
2940 |
8820 |
有 |
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10 |
宗地十一2号、3号、4号、5号、6号、7号部分鱼塘和土地租赁权 |
531 |
鱼塘；土地证记载为农业用地，现状为鱼塘、部分现状为沥青搅拌站，需按国土部门的要求复垦；宗地十一2号鱼塘为加油站配套的消防塘 |
3% |
58410 |
175230 |
有 |
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11 |
宗地十三1号原一大321国道南面4号鱼塘租赁权 |
20.5 |
土地证记载为农用地，现状为鱼塘、部分为简易棚 |
2022年3月1日至2024年2月28日 |
3% |
6150 |
18450 |
有 |
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12 |
宗地十一8号，宗地二十六3号部分土地及全所10处老油井用地租赁权 |
45 |
土地证记载为农用地，现状为石油开采用地；土地证记载为农业用地，现状为石油开采及设备堆放用地；土地证记载为农用地，现状为石油开采用地（部分暂时闲置） |
2022年3月1日至2026年12月31日 |
3% |
27200 |
81600 |
有 |
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13 |
宗地二十九3号原旭升纸品厂北面厂房租赁权 |
3.58 |
土地证记载为监教场所用地，现状为厂房及空地 |
3% |
14320 |
42960 |
有 |
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14 |
南海区凤岗村凤岗水闸之5号南海区凤岗村丰岗水闸北面宿舍及空地租赁权 |
1.5 |
该土地证记载为排水站用地，现状为砖瓦房及空地 |
3% |
1500 |
4500 |
无 |
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15 |
南海区凤岗村凤岗水闸之4号南海区凤岗村丰岗水闸道路东侧平房及空地租赁权 |
3 |
该土地证记载为排水站用地，现状为砖瓦房及空地 |
3% |
3000 |
9000 |
有 |
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16 |
南海区凤岗村凤岗水闸之1号、2号、3号旱地、鱼塘、水闸水井边平房租赁权 |
10.5 |
该土地证记载为排水站用地，现状为林地、空地、鱼塘、砖瓦房 |
3% |
3925 |
11775 |
有 |
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17 |
三水农场宗地十二8号原一大一号柑地3号鱼塘租赁权【第二次】 |
28 |
土地证记载为农用地，现状为鱼塘 |
2022年3月1日至2024年2月28日 |
3% |
2520 |
7560 |
无 |
注：
1、为切实保护耕地，农用地出租严格依据土地证载明的用途使用，已改变用途的土地除依照现状继续使用（从事的产业必须具备相关资质且不得和竞买须知中负面清单相冲突）外，非经批准，严禁其他任何改变土地用途的行为。根据三水区相关部门规定，云东海街道全区范围内都属于禁养区，禁止规模化饲养任何禽畜。
2、监教场所用地（非农用地）不同于普通建设用地，出租人在招租公告中已明确告知该不动产权证载明的土地（厂房）性质和用途，竞买人自愿参与竞拍视为其已了解相关土地使用规定并自愿承担风险。买受人不得以无法按照标的现状表述的用途使用标的而提出解除（撤销、无效）合同等请求。
3、权属为竞买人的设施若竞买人在下次招租时未能竞买成功的，可以由竞买人自行处置（合同到期前协商转让或自行拆除完毕，若逾期1个月仍未处置完毕的视为自愿放弃地上建筑物、构筑物的所有权，任由出租人处置，且处置和清理相关建筑物、构筑物的费用由竞买人承担）。
4、竞买人需现场查看并了解标的物位置道路通行等状况，竞拍前自行向出租人的水电管理部门了解标的物具体的水电供应及权属情况，自行向出租人财务部门了解发票开具情况。
5、标的1水电为原租户自行向地方供电供水部门申请接入。
6、标的3地上建筑物及现有变压器产权为原租户所有。
7、标的4宗地八1号老三大中东4号塘、标的5宗地七1号老三大中东12号塘暂无电力供应。
8、标的6周边区域为三水区基本农田保护范围，更需严格执行农地农用原则。该地块中宗地十6号（西乐路南宿舍前6—11号塘）鱼塘原租户已进行标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿。
9、标的8，该地块鱼塘原租户已进行标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿，协商不成的由第三方评估公司确定价格，双方必须按照评估价格进行交接。
10、标的9为“七渠头”之二2号非农用地的配套消防鱼塘，紧急情况下时需要为周边厂房无偿提供消防用水。
11、标的10现有变压器产权为原租户所有。该地块2号塘为消防鱼塘，竞买人承租后不能干塘，需要无条件为加油站提供消防用水。该地块上还有一处基本农田配套使用的谷仓需要和原租户协商处置事宜。3-7号鱼塘原租户已进行标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿，协商不成的由第三方评估公司确定价格，双方必须按照评估价格进行交接。宗地十一4号塘部分现状为沥青搅拌站，需按国土部门的要求复垦。
12、标的14南海区凤岗村凤岗水闸之5号南海区凤岗村丰岗水闸北面宿舍及空地（该房屋为上世纪80年代所建砖瓦房，需由租户自行维修加固后才能使用），该水电由原租户自行解决。
13、标的15南海区凤岗村凤岗水闸之4号南海区凤岗村丰岗水闸道路东侧平房及空地（该房屋为上世纪80年代所建砖瓦房，需由租户自行维修加固后才能使用），该水电由原租户自行解决。
14、标的16南海区凤岗村凤岗水闸之1号南海区凤岗村丰岗水闸西南面之旱地（该地块上房屋为原租户在2010建设的房屋，因地基不牢，现已倾斜，不能使用，地上建筑物不列入评估）、南海区凤岗村凤岗水闸之3号南海区凤岗村丰岗水闸水井边平房（该房屋为上世纪80年代所建砖瓦房，需由租户自行维修加固后才能使用），该水电由原租户自行解决。
15、竞买人交纳保证金时须备注所投标的序号，一份保证金只能竞买相应标的，需要竞买多项标的物的，请根据标的序号对应的保证金金额再多交纳一份或多份保证金。
16、上述标的中优先权人为多个（一个以上）的，均为同等顺位。
17、上述标的若存在原租户需要搬迁的物品、建筑物、构筑物或水电设施的，原租户必须在合同到期前搬迁完毕，若在合同到期后1个月内仍未处置完毕的，视为原租户放弃上述物品所有权，任由出租人处置。新竞买人需充分考虑上述搬迁及处置时期对自身影响的风险，不得要求减免该影响期内的租金。
18、竞买人在参加拍卖前应认真阅读、了解《拍卖标的清单》、《竞买须知》的全部条款。
二、竞买人资格要求
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。
三、标的展示时间及地点
1、展示时间：2022年1月19 日-1月20日（电话预约）；
2、展示地点：标的所在地。
注意：展示期间到现场的所有人员须按疫情防控相关规定做好个人防护。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的意向竞买人必须于 2022年1月13日上午10时起至 2022年1月26日下午16时止（逾期不予受理）网上完成竞买登记，须经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括:法人或其他组织竞买需提供营业执照（副本）、法定代表人证明书、授权委托书及被授权人员的身份证（以上资料提供复印件需加盖公章）等文件；个人竞买需提供身份证（复印件需签名并捺指印）及相应的证明材料。
3、注册：首次参与竞买的意向竞买人登录交易平台通过广东省公共资源交易统一身份认证平台进行注册。
4、报名：登录广东省公共资源交易平台选择国有资产处置类别办理竞买登记，填写报名信息并上传报名资料。
5、缴纳竞买保证金：2022年1月26日上午12时前将保证金以转账形式划入以下账户（到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）：【户名： 广东中联拍卖有限公司 ，账号：44001401007050085352 ，开户行：建行广州市文德南支行 】，划款成功后登录交易平台选择国有资产处置类别办理缴纳保证金，填写保证金缴纳信息并上传缴纳凭证，上传缴纳凭证的截止时间为2022年1月26日下午16时止。
公司地址：广州市天河区马场路28号之五1102室
联系方式：13928943873（许小姐）
广东中联拍卖有限公司
二О二二年一月十三日
