2021年12月22日肇庆地区11宗物业租赁权拍卖公告-拍卖公告-广东省拍卖业协会

受委托，我公司定于2021年12月22日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

1、四会市城中街道大同路一巷3座1号物业租赁权；

2、封开县江口街道红卫路47号商铺1－2房屋等4宗租赁权；

3、肇庆市鼎湖莲花宿舍101房等6宗物业租赁权。

上述标的保证金、物业出租需求等信息详见我公司网站。符合条件的竞买人请于2021年12月21日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2021年12月21日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2021年12月16、17日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83872261转29

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com 微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

序号	标的名称	出租面积（㎡）	出租用途	租赁期限（年）	免租期（月）	租金递增幅度	首年租金起拍价（元）	竞买保证金（元）
1	四会市城中街道大同路一巷3座1号物业租赁权	330	商业	5	2	每两年递增5%	396,000.00	99,000.00
2	封开县江口街道红卫路47号商铺1-2房屋租赁权	25	商业	3	无	每年递增3%	6,000.00	1,500.00
3	封开县江口街道红卫路47号商铺3-4房屋租赁权	13.61	商业	3	2	每年递增3%	2,722.00	680.00
4	封开县莲都镇旧莲都邮政支局租赁权	312.7	商业	3	1	每年递增5%	17,200.00	4,300.00
5	封开县河儿口镇七星（圩）七星邮政支局房屋租赁权	598.72	商业	3	2	每年递增5%	29,936.00	7,484.00
6	肇庆市鼎湖莲花宿舍101房租赁权	78.75	住宅	3	无	每年递增5%	4,368	1,000
7	肇庆市鼎湖莲花宿舍102房租赁权	78.75	住宅	3	无	每年递增5%	4,368	1,000
8	肇庆市鼎湖莲花宿舍201房租赁权	78.75	住宅	3	无	每年递增5%	4,368	1,000
9	肇庆市鼎湖莲花宿舍202房租赁权	78.75	住宅	3	无	每年递增5%	4,368	1,000
10	肇庆市鼎湖莲花宿舍402房租赁权	78.75	住宅	3	无	每年递增5%	4,368	1,000
11	肇庆市鼎湖莲花宿舍401房租赁权	78.75	住宅	3	无	每年递增5%	4,368	1,000

租赁权拍卖标的需求及标的说明

一、标的出租需求及标的说明

上述物业按现状出租，其中标的序号1-2、标的序号6-10现有原租赁人在经营使用，标的序号1－2原租赁合同有效期至2021年12月31日止，标的序号6-10原租赁合同有效期至2022年1月31日止，原租赁人在同等价位享有优先竞租权，标的序号5现为空置状态；拍卖成交后，上述物业如因产权问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险和费用由租赁权买受人自行承担。

①标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业及国家、省、市有关法律法规不允许的用途。拍卖成交的，租赁权买受人自行办理物业所有租赁经营、消防的审批手续，委托方给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由租赁权买受人承担。

②标的装修免租期及递增说明：上述标的装修免租期及递增率详见《租赁权拍卖标的目录》载列。租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由租赁权买受人自行承担。

③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

④标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

二、竞买人资格要求

上述标的竞买人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。

三、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。