受委托,我公司定于2021年11月18日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖:
广州市白云区蚌湖镇西湖东街1号物业租赁权。
上述标的保证金、出租需求等信息详见网站,符合条件的竞买人请于2021年11月17日16时前将保证金汇至(户名:广东国际拍卖有限公司,开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行,帐号:944000010002120465),并于2021年11月17日17时前办理网络竞价手续。
展示时间:2021年11月15、16日
展示地点:标的所在地
联系电话:020-83872261转29
公司地址:越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址:www.gdgpfang.com 微信公众号:广东国拍
租赁权拍卖标的目录
标的名称 |
招租面积(㎡) |
房产证规划用途 |
租期 |
年递增率 |
竞买保证金(元) |
首月租金起拍价(元) |
广州市白云区蚌湖镇西湖东街1号物业租赁权 |
133.2 |
无 |
5年 |
每年递增3% |
6,846.00 |
2,282.00 |
备注:上述标的在本场拍卖会上设有保留价,竞买人的最高应价未达到委托方保留价的,该标的作流拍处理;竞买人的最高应价达到或超过委托方保留价的,该标的方可拍卖成交。 |
竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明
(一)竞买人资格要求及报名资料
1、竞买人资格要求:企业须是在广州市内依法设立并合法有效存续的法人主体,具有良好的商业信誉,在经营活动中无重大违法记录,企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,未列入失信企业名单,未曾有拖欠租金法律诉讼;个人须是广州市常住户口或已取得广州市居民居住证,且具有良好的信用记录。
2、竞买人报名资料:竞买人为企业需提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件、企业信用报告和法人代表个人征信报告、承租《承诺书》原件及《经营方案》。竞买人为个人需提交身份证复印件或广州市居民居住证、个人征信报告、承租《承诺书》原件及《经营方案》。
(二)委托方物业出租要求:
应委托方要求,标的拍卖成交后,取得该物业租赁权的承租人(简称:租赁权买受人)需按委托方的要求进行经营。
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖,现为空置状态且未持有产权证明,出租面积为133.2平方米,另有空地及外阳台约37平方米。竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用,并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
2、标的用途及经营说明:拍卖成交的,租赁权买受人未经委托方同意,不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构,不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施(包括消防设施、吸排水设施、供电设备等),不得从事任何违法经营,不得经营损害邮政企业形象的相关行业,不得经营有噪音、污染等存在安全隐患的相关行业,不得经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业,不得经营到期后难以清理的相关行业。
3、标的租金缴纳及逾期说明:拍卖成交的,租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的,委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明:拍卖成交的,标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算,标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。
5、标的装修免租期说明:上述标的经拍卖成交的,委托方可向租赁权买受人提供30天装修免租期;在装修前,租赁权买受人应将装修方案报委托方,经委托方审核后方可开始装修。
6、面积说明:此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列,仅供参考,现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的,均以标的现场实物为准,拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
(四)竞买人递交资料及时间安排
1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2021年11月17日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将书面报名资料递交至我公司(公司地址:越秀区北较场横路12号物资大厦17楼),届时由委托方对竞买人的资格进行审核。
2、符合条件的竞买人请于2021年11月17日16时前将保证金汇至(户名:广东国际拍卖有限公司,开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行,账号:944000010002120465),并于2021年11月17日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。
3、拍卖平台及时间安排:2021年11月18日10时整通过国拍房网拍平台www.gdgpfang.com进行公开拍卖。