受委托，我公司定于2021年10月26日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com以“一次性报价”方式对以下物业租赁权进行公开竞价：

上述标的详情请向我公司咨询。符合委托方资格要求的意向竞买人请于2021年10月25日16时前将上述对应标的竞价保证金汇至我公司指定银行帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2021年10月25日17时前登陆国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理竞买注册报名手续。

展示时间：2021年10月19、20日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

微信公众号：广东国拍

公司网站：www.gdgpfang.com

标的出租说明

一、标的出租需求及标的说明：

上述标的按现状出租，现有原租赁人在经营使用，原合同有效期至2021年11月15日止，原租赁人在同等价位享有优先竞租权。

①标的用途说明：竞价成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，不得从事经营餐饮、明火煮食及食品销售相关行业，不得从事物流、仓库用途相关行业。 

② 标的装修期免租期说明：在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核同意后方可开始装修，并给予1个月装修期免交租金（合同期最后一个月执行）。

③ 标的租金缴纳及逾期说明：竞价成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金（签订租赁合同之日缴纳首年租金，合同期第二年首月缴纳第二年租金，合同期第三年首月缴纳第三年11个月租金），并缴纳3个月租金作为押金（租赁押金计价方式：首月租金成交价×3个月）。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

④ 标的面积说明：此次竞价标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，竞价成交租金价款及竞价佣金均不作任何调整。

二、竞买人资格要求

1、经委托方确认，竞买人资格须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，且注册资金为100万元以上且已存续超过10年。

2、经委托方确认，竞买人须为过去三年曾被评为重合同守信用企业。

三、上述标的收取竞价佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期竞价会资料《竞租须知》、《竞价标的特别告知及说明》。