受委托，我公司定于2021年9月10日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

东莞市茶山镇爱国路31号等5宗物业租赁权。

上述标的保证金、物业出租需求等信息详见我公司网站，符合条件的竞买人请于2021年9月9日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，帐号：944000010002120465），并于2021年9月9日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2021年9月6、7日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、82

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com      微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

 

（一）竞买人资格要求及报名资料

    1、竞买人资格要求：

竞买人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册成立的法人或其他组织或个人。

2、竞买人报名资料：

（1）法人：提交营业执照复印件、法定代表人证明书、授权委托书及法人、被授权人的身份证复印件、《经营方案》。

（2）个人：提交身份证复印件、《经营方案》。

（二）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现为空置状态，其中标的序号1－2和标的序号4－5只持有土地证明，未持有房产证明。拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得经营易燃、易爆、化学、危险品及噪音加工业、养老服务、夜总会、酒吧、桑拿、沐足、网吧、棋牌及相关行业。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：按《租赁权拍卖标的目录》载列执行；在拍卖成交后,租赁权买受人须在租赁合同签订日起5个工作日内交付装修保证金2万元给委托方,在装修前提供装修方案及消防方案报给委托方,经委托方书面同意方案后方可进行装修。在装修期间,租赁权买受人必须注意安全,并按规划消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对其房层进行装修,装修完成后出具第三方房屋安全签定合格证,并经消防、环保、供水、供电、质监等有关部门验收合格后方可营业,装修验收合格后,由委托方不计利息退还租赁权买受人2万元装修保证金。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

（三）竞买人递交资料及时间安排

1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2021年9月9日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将报名资料以电子邮件形式递交至我公司邮箱（283463019@qq.com），届时由委托方对竞买人的资格进行审核。

2、符合条件的竞买人请于2021年9月9日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2021年9月9日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。

3、拍卖平台及时间安排：2021年9月10日10时整通过国拍房网拍平台www.gdgpfang.com进行公开拍卖。