受委托，我公司定于2021年7月15日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

广州市白云区人和镇鹤龙六路187号华通广场 A区 002号部分场地租赁权。

上述标的保证金、出租需求等信息详见网站，符合条件的竞买人请于2021年7月14日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，帐号：944000010002120465），并于2021年7月14日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2021年7月7、8日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、82

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com    微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求及报名资料

1、竞买人资格要求：企业须是在广州市内依法设立并合法有效存续的法人主体，具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，未列入失信企业名单，未曾有拖欠租金法律诉讼；个人须是广州市常住户口或已取得广州市居民居住证，且具有良好的信用记录。

2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件、企业信用报告和法人代表个人征信报告、承租《承诺书》原件及《经营方案》。竞买人为个人需提交身份证复印件或广州市居民居住证、个人征信报告、承租《承诺书》原件及《经营方案》。

（二）招租物业重大事项及其他披露内容：

1、上述标的的主业方和委托方不是同一主体，经主业方同意，委托方委托拍卖人对该标的进行公开拍卖，拍卖成交后，租赁权买受人需向主业方支付54,000元租赁手续费,同时也需向拍卖人支付拍卖佣金。

2、上述标的起拍价未含包含物业管理、水、电费,拍卖成交后,物业管理费按现行物业公司的管理费标准执行，并接受物业管理公司的统一管理。

3、上述标的未持有产权证明，拍卖成交后，主业方仅提供建设用地规划许可证、消防设计的审核意见书及消防设计的验收意见书，租赁权买受人需自行向相关单位办理相关经营手续，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，主业方、委托方和拍卖人不承担任何责任。

竞买人在拍卖前应充分了解以上所披露的标的事项，出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

（三）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现为空置状态；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经主业方、委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等），租赁权买受人需按提交的《经营方案》进行经营。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：上述标的经拍卖成交的，委托方可向租赁权买受人提供60天装修免租期；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经主业方、委托方审核后方可开始装修。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

（四）竞买人递交资料及时间安排

1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2021年7月9日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将书面报名资料递交至我公司（公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼），届时由主业方、委托方对竞买人的资格进行审核。

2、符合条件的竞买人请于2021年7月14日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2021年7月14日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。

3、拍卖平台及时间安排：2021年7月15日10时整通过国拍房网拍平台www.gdgpfang.com进行公开拍卖。