广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告
受委托，我公司定于2021年4月27日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：
1、广州市白云区同和镇云山大厦二楼部分场地（现门牌地址广州大道北2085号）等5宗租赁权；
2、广州市从化区江埔街从樟一路3号106铺租赁权。
上述标的保证金、出租需求等信息详见网站，符合条件的竞买人请于2021年4月26日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，帐号：944000010002120465），并于2021年4月26日17时前办理网络竞价手续。
展示时间：2021年4月22、23日
展示地点：标的所在地
联系电话：020-83809295转29、20、26
公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址：www.gdgpfang.com 微信公众号：广东国拍
租赁权拍卖标的目录
|
序号 |
标的名称 |
招租面积（㎡） |
房产证规划用途 |
租期（年） |
年递增率 |
竞买保证金（元） |
首月租金起拍价（元） |
|
1 |
广州市白云区同和镇云山大厦二楼部分场地（现门牌地址广州大道北2085号）租赁权 |
1065.04 |
无 |
5 |
每年递增3% |
175,734.00 |
58,578.00 |
|
2 |
广州市天河区天河东路155、157、159号骏源大厦2203室租赁权 |
100.8 |
办公 |
2 |
每年递增5% |
32,055.00 |
10,685.00 |
|
3 |
广州市荔湾区沿江西路43号后座首层及夹层租赁权 |
780 |
办公 |
2 |
每年递增5% |
152,100.00 |
50,700.00 |
|
4 |
广州市荔湾区沿江西路43号东北角房租赁权 |
57 |
办公 |
2 |
每年递增5% |
64,980.00 |
21,660.00 |
|
5 |
广州市越秀区署前路署前一街29-1号首层北面、2层北面房屋租赁权 |
392.5 |
商业住宅 |
5 |
每年递增5% |
247,275.00 |
82,425.00 |
|
6 |
广州市从化区江埔街从樟一路3号106铺租赁权 |
17476.5 |
生产楼 |
3 |
每年递增5% |
500,000.00 |
87,383.00 |
|
备注：上述标的在本场拍卖会上均设有保留价，竞买人的最高应价未达到委托方保留价的，该标的作流拍处理；竞买人的最高应价达到或超过委托方保留价的，该标的方可拍卖成交。 |
|||||||
竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明
（一）竞买人资格要求及报名资料
竞买人须为依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册成立的独立核算的法人、其他组织及个人。报名资料有：
（1）法人：提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件、企业信用报告和法人代表个人征信报告、承租《承诺书》原件及经营方案。
（2）个人：提交身份证复印件、个人征信报告、承租《承诺书》原件及经营方案。
（二）委托方物业出租要求：
应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，标的出租用途以房产证规划用途为准，其中标的序号1未持有产权证明且根据委托方要求限定为办公用途；标的序号3-4属于历史文物，装修及经营需符合当地政府相关要求；标的序号6已办理土地不动产权证（地上建筑未办理产权证，为临建），现有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权。
拍卖成交后，租赁权买受人需自行向相关单位进行临建申报、办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得从事医疗、整形医院及相关行业，不得从事养老服务及相关行业，不得从事夜总会、酒吧、桑拿、网吧、棋牌等及其相关行业，不得从事涉及噪音及污染危险化学物相关行业，其中标的序号6还不得从事餐饮、幼儿园、托儿所及相关行业。
3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。
5、标的装修免租期说明：上述标的经拍卖成交的，标的序号1、标的序号3和标的序号5委托方可向租赁权买受人提供30天装修免租期；标的序号2和标的序号4委托方可向租赁权买受人提供15天装修免租期；标的序号6无装修免租期；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，其中序号3-4装修方案还需符合政府针对文物的相关要求，并向委托方缴纳装修保证金（标的序号3缴纳30万元、标的序号4缴纳10万元），待委托方及政府相关部门审核通过后方可实施装修。
6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
（三）竞买人递交资料及时间安排
1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2021年4月23日16时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将书面报名资料递交至我公司（公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼），届时由委托方对竞买人的资格进行审核。
2、符合条件的竞买人请于2021年4月26日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2021年4月26日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。
3、拍卖平台及时间安排：2021年4月27日10时整通过国拍房网拍平台www.gdgpfang.com进行公开拍卖。
