广东国际拍卖有限公司物业租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2021年1月11日10时整在国拍房网络拍卖平台（www.gdgpfang.com）对以下租赁权标的进行公开拍卖：

广州市黄埔区东江大道138号室内仓租赁权（面积约：10000㎡，保证金：46万元）

上述标的详情请向我公司咨询。意向竞买人请于2021年1月8日16时前将保证金汇至以下帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2021年1月10日17时前在上述网站办理网络注册竞买手续。

展示时间：2021年1月4、5 日

展示地点：标的所在地（广州市黄埔区东江大道138号室内仓）

联系电话：020-83809295转29、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com  

微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

租赁权拍卖标的需求及标的说明

一、标的出租需求及标的说明

上述物业按现状进行出租，本场拍卖会上无优先竞租人。

①竞租人资格：需具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，且拥有与所存储货物相符合的进出口代理资质（不作强制性要求）。

②标的用途说明：室内仓储（仅作为存放消防等级为丁戊类的外贸二类的普通货物（不含化学危险品）使用）。上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途。

③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金、管理费、水电费及垃圾处理费等费用。如租赁权买受人逾期交付租金、管理费、水电费及垃圾处理费等费用的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。上述物业租金起拍价已包含租金及综合管理服务费，其中每月租金占50%，每月综合管理服务费占50%。

④标的租期及装修免租期说明：上述物业经拍卖成交，租赁权买受人须对室内仓进行改造，改造方案需经委托方审批同意后方能实施。装修免租期从签订《租赁合同》之日起至2021年2月28日，2021年3月1日起计收租金。

⑤竞租人其他要求：上述物业经拍卖成交的，一是需在租期内为委托方带来每月不低于400TEU进口重柜业务量，若当月低于400TEU的进口重柜业务量，则当月按400TEU的进口重柜业务量计费；若当月超过400TEU的进口重柜业务量，则当月按实际的进口重柜业务量计费，具体事宜甲乙双方另行签订业务合同约定。二是应当具备与所存储货物相符合的进出口代理资质。三是室内仓的消防、环保等级必须与装卸、存储的货物匹配，而且符合消防、环保规定，如不符合则竞租人必须对室内仓的消防、环保设施按国家规定进行升级改造合格后方可投入使用。

⑥标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金、管理费价款及拍卖佣金均不作任何调整。

二、上述标的拍卖方式及竞租人资格要求请向我公司咨询。

三、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。