广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年12月11日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下租赁权标的进行公开拍卖：

广州市天河区东圃黄村马坟山地段租赁权（实勘地址为天河区东圃黄村三联路12号，招租面积约：土地面积约为25281.44㎡，房屋建筑面积约为1260.68㎡，拍卖保证金：80万元）。

符合要求的竞租人请于2020年12月10日16时前将竞买保证金划付至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并于2020年12月10日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2020年12月3、4日

展示地点：标的所在地

电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

标的出租需求及拍卖流程时间安排说明

（一）标的基本情况：

（二）委托方对标的的出租要求：

应委托方要求，上述标的拍卖成交后，取得该标的租赁权的买受人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、此次招租标的证载地址为广州市天河区东圃黄村马坟山地段（实勘地址为天河区东圃黄村三联路12号）。此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

2、因目前该标的现场较为陈旧、建筑及配套设施简陋、供水电等设施不齐。该标的如拍卖成交的，租赁权买受人需自行对该标的进行升级改造（升级改造方需经委托方同意的基础上），升级改造所产生的一切费用、申报手续等均由租赁权受人自行承担及办理。如该标的租赁期到期后，委托方不对租赁权买受人所投入的升级改造费用作任何补偿，租赁权买受人不得向委托方提出任何补偿。

3、拍卖成交后，由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

4、租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责，现场移交日（含）后的所有费用由租赁权买受人负责承担。

5、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》、相关安全协议及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准），并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁保证金（租赁保证金：首月拍卖成交租金价＊2）。

6、在履行本租赁关系过程中，如遇广州市政府部门或委托方的上级主管部门征收标的场地的，委托方有权单方面通知租赁权买受人解除《租赁合同》，租赁权买受人在收到委托方书面通知日起三个月内清场后交还场地给委托方，委托方无需向租赁权买受人支付任何赔偿。

7、上述标的如因租赁权买受人升级改造原因造成消防、安全、环保等不能通过开业条件或办理相关证照的，其风险和费用由租赁权买受人自行承担。在租赁期间，租赁权买受人须完善标的消防设施设备，符合消防安全要求，并承担租赁期内物业的安全、维修养护和消防安全责任。

8、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途，否则，委托人有权终止租赁关系。

上述标的出租需求及说明详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

（三）招租物业竞租人资格要求：

竞租人应是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或个人。

（四）拍卖时间安排：

1、请意向竞租人于2020年12月10日16时前将标的保证金划付至我公司指定银行账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44-037101040002118）。

2、请意向竞租人于2020年12月10日17时前在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理完成网络注册登记手续（法人单位凭营业执照复印件盖章、法人证明书原件、法人身份证复印件盖章、授权委托书原件、被授权人身份证复印件盖章；个人凭身份证复印件）。

3、2020年12月11日10时整由我公司通过国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对该标的租赁权进行公开拍卖。