广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年11 月19 日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下租赁权标的进行公开拍卖：

广州市番禺区南村镇汇智一路6号B栋16-19楼物业租赁权（招租面积约：5000㎡、拍卖保证金：52.5万元）。

标的详情请向我公司咨询。符合要求的竞租人请于2020年11月17日16时前将拍卖保证金划付至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并请各竞租人于2020年11月18日16时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2020年11月12、13日

展示地点：标的所在地

电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

标的出租需求及拍卖流程时间安排说明

（一） 标的基本情况：

（二） 委托方对标的的出租要求：

应委托方要求，上述标的拍卖成交后，取得该标的租赁权的买受人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、参与竞拍的竞租人资格为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

2、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

3、拍卖成交后，由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

4、上述标的已通过一次消防、未进行房屋验收、暂未办理房产证。在拍卖前，竞买人应充分了解上述标的的现时情况，还应就标的物业管理费、室内水电安装、电梯使用等与物业管理方进行沟通，并承担相应的费用及手续。如因上述标的情况造成租赁权买受人不能办理相关开业、经营证照的，其风险和费用由租赁权买受人自行承担。

5、该标的如拍卖成交的，委托方将按标的现状（毛坯）移交给租赁权买受人。租赁权买受人在对标的进行装修前，应将装修方案（需要对消防设备及内饰进行装修）报物业管理方进行审核并向委托方报备，经物业管理方审核同意后方可对标的进行装修。该标的如因租赁权买受人装修原因造成消防、安全、环保等不能通过开业条件或办理相关证照的，其风险和费用由租赁权买受人自行承担。在租赁期间，租赁权买受人须完善标的消防设施设备，符合消防安全要求，并承担租赁期内物业的安全、维修养护和消防安全责任。

6、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后15个工作日内与委托方签订《租赁合同》、相关安全协议及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准），并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁保证金（租赁保证金：首月拍卖成交租金价＊3）。

7、拍卖成交后，该标的未经委托方及物业管理方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途，否则，委托人有权终止租赁关系。

8、该标的6个月免租期已包含在租赁期内。

上述标的出租需求及说明详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

（三）拍卖时间安排：

1、请意向竞租人于2020年11 月17 日16时前将标的保证金划付至我公司指定银行账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44-037101040002118）。

2、请意向竞租人于2020年11 月 18日16时前在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理完成网络注册登记手续（凭营业执照复印件盖章、法人证明书原件、法人身份证复印件盖章、授权委托书原件、被授权人身份证复印件盖章）。

3、2020年11 月 19日10时整由我公司通过国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对该标的租赁权进行公开拍卖。