广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年10月29日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排请详见以下《竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明》）。

符合要求的竞买人请于2020年10月27日16时前将拍卖保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并于2020年10月28日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2020年10月21、22日（电话预约）

展示地点：标的所在地

电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求：

须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，注册资金500万以上（含500万）。

（二）委托方物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、此次招租标的按现场实物现状进行公开拍卖。拍卖成交后，由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

2、租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责，现场移交日（含）后的所有费用由租赁权买受人负责承担。

3、拍卖成交后，租赁权买受人须按国家相关规定和委托方要求对场地进行整改。在整改前，租赁权买受人将整改方案报委托方进行审核，经委托方审核同意后方可对标的进行整改。租赁权买受人在签订《租赁合同》后三个月内对物业进行环境整改，包括清理杂草杂树、清理垃圾、排水系统整改及平整路面等项目，在达到或满足国家规定和委托方相关要求后，租赁权买受人方可正式对外经营。

4、拍卖成交后，标的未经委托方同意，租赁权买受人不得改变物业使用用途，不得将标的进行转租、转让、转借或擅自调换使用，否则，委托人有权终止租赁关系。

5、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

6、拍卖成交后，租赁权买受人须在签订《租赁合同》后三个月内对场内建筑进行结构加固、内外墙、屋顶翻新及补漏等，使其达到安全使用的标准，并取得第三方评估公司出具有法律效力的房屋安全鉴定报告书，场内房屋安全性鉴定须达到B级或以上。

7、租赁权买受人须合法经营，不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品，由于租赁权买受人违反国家相关规定造成的损失，由租赁权买受人承担；由于租赁权买受人经营过程中，发生事故的，由租赁权买受人承担。

8、现标的场内建筑物内还有使用人在经营使用中，经委托方确认，上述使用人已放弃优先竞买权。如拍卖成交的，委托方将在拍卖成交之日起15个工作日内向租赁权买受人移交现场及签订《租赁合同》（如遇特殊情况的，正式签订《租赁合同》和物业现场移交具体时间以委托方通知为准）。

9、拍卖成交的，若产权人或委托方对该标的进行“三旧”改造或政府规划建设征地导致需要提前终止本合同的，委托方应提前三个月通知租赁权买受人或公示，租赁权买受人应同意无条件终止《租赁合同》并从通知或公示之日起三个月内清空标的现场，产权人或委托方不作任何补偿或赔偿。从通知或公示之日起三个月期满不搬离的，视同租赁权买受人无偿放弃，委托方有权对该标的范围内的物品另行处置。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

（四）拍卖时间安排：

1、请意向的竞买人于2020年10月27日16时前将对应标的保证金划付至我公司指定银行账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44-037101040002118）。

2、请意向的竞买人于2020年10月28日17时前在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理完成网络注册登记手续（法人单位凭营业执照复印件盖章、法人证明书原件、法人身份证复印件盖章、授权委托书原件、被授权人身份证复印件盖章）。

3、2020年10月29日10时整由我公司通过国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对上述标的租赁权进行公开拍卖。