广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年9月29日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

标的名称	招租面积（㎡）	房产证用途	租期（年）	年递增率	竞买保证金（元）	首月租金参考价（元）
广州市荔湾区光复南路49号物业租赁权	423.44	住宅	8	每年递增3%	69,000.00	23,000.00

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排请详见以下《竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明》。

符合委托方出租资格条件的竞买人请于2020年9月28日12时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2020年9月28日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2020年9月22、23日（电话预约）

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求及报名资料

1、竞买人报名资格要求（竞买人需符合以下任一资格条件）：

（1）党政、机关、事业单位。

（2）依照《中华人民共和国公司法》在广州市内注册成立并合法存续的独立核算法人公司一年（含一年）以上，实收资本不低于人民币100万元。

（3）依法成立并合法存续的上市公司。

本标的不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。

2、竞买人需提交报名资料：

（1）提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件（复印件均需加盖公章）。

（2）提交本房屋的详细修缮方案、经验及时间规划。

（3）提交与报名主体相关的运营方案。

（4）提交可承担该标的重大事项及其他披露内容的《承诺书》。

（5）提交企业及法人征信报告。

上述资料一式两份，复印件均需加盖公章。

（二）招租物业重大事项及其他披露内容：

1、标的现状：该标的建筑物由于建设时间早，房屋已出现部分倒塌、地基基础不均匀沉降的现象，墙体渗水、门窗陈旧及房屋间隔不规整等问题，委托方、拍卖方按标的现状对外进行公开招租及交付。拍卖成交后，租赁权买受人需对标的进行修缮并承担相关费用。

2、竞买人须具有“广州市传统风貌建筑”的修缮经验，并提交本标的的详细修缮方案和时间规划。

3、拍卖成交后，租赁权买受人需在委托方规定的修缮期内完成修缮工作（修缮期限根据意向承租方提交的修缮方案审核确定后公布，统一修缮期限），并取得第三方出具的房屋安全鉴定后方可使用。

4、标的的租赁期以规定的修缮时间满起计算，免租期为60天。

5、标的房产证证载用途为住宅。拍卖成交后，租赁权买受人自行负责办理相关经营许可及证照，委托方对相关办理过程中产生的费用及结果不承担任何责任。

6、拍卖成交后，租赁权买受人需提交人民币100万元作为房屋修缮及装修保证金及租赁期末三个月的租金作为履约保证金。

竞买人在拍卖前应充分了解以上所披露的标的事项，出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

（三）委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖。拍卖成交后，标的出租用途以房产证规划用途为准。拍卖成交后，办理物业与其相关的经营手续及费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任。

2、标的用途说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得从事医疗、整形医院及相关行业、体检机构及相关行业、养老服务及相关行业、餐饮及相关行业（轻餐饮业除外）、幼儿园、托儿所及相关行业、夜总会、酒吧、桑拿、沐足、网吧、棋牌等及其相关行业。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按上述约定执行。

5、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

6、标的在本场拍卖会上设有保留价，竞买人的最高应价未达到委托方保留价的，该标的作流拍处理；竞买人的最高应价达到或超过委托方保留价的，该标的方可拍卖成交。

（四）报名及拍卖时间安排：

1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2020年9月23日12时前按 “竞买人需提交报名资料”的要求将书面报名资料递交至我公司（公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼），届时由委托方对竞买人的资格进行审核。

2、通知符合资格竞买人及其它事项：委托方于2020年9月25日18时审核竞买人资格后，通知符合委托方出租资格条件的竞买人办理竞拍手续及其他事项（修缮期限等）。

3、符合条件的竞买人请于2020年9月28日12时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2020年9月28日17时通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。

4、拍卖平台及时间安排：2020年9月29日10时整通过国拍房网拍平台www.gdgpfang.com进行公开拍卖。