广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告
受委托，我公司定于2020年9月23日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：
广州市荔湾区西堤二马路24号前座首层101等6宗物业租赁权（保证金、物业出租需求等信息详见上述网站）。
符合条件的竞买人请于2020年9月22日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2020年9月22日17时前办理网络竞价手续。
展示时间：2020年9月17、18日
展示地点：标的所在地
联系电话：020-83809295转29、20、26
公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址：www.gdgpfang.com
微信公众号：广东国拍
租赁权拍卖标的目录
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序号 |
标的名称 |
招租面积（㎡） |
房产证用途 |
租期（月） |
年递增率 |
竞买保证金（元） |
首月租金参考价（元） |
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1 |
荔湾区西堤二马路24号前座首层101物业租赁权 |
95 |
邮政局 |
36 |
每年递增5% |
108,300.00 |
36,100.00 |
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2 |
越秀区广大路37号首层之一物业租赁权 |
100 |
办公楼、住宅 |
36 |
每年递增5% |
163,500.00 |
54,500.00 |
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3 |
海珠区晓港西马路39-41号之2首层F6物业租赁权 |
31 |
办公 |
36 |
每年递增5% |
10,842.00 |
3,614.00 |
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4 |
天河区天河东路155、157、159号骏源大厦604、606室物业租赁权 |
186.1 |
办公 |
24 |
每年递增3% |
71,256.00 |
23,752.00 |
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5 |
天河区天河东路155、157、159号骏源大厦901室物业租赁权 |
342.93 |
办公 |
36 |
每年递增3% |
106,296.00 |
35,432.00 |
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6 |
越秀区署前路署前一街29-1号首层北面、2层北面房屋物业租赁权 |
392.5 |
营业厅、办公 |
60 |
每年递增5% |
247,275.00 |
82,425.00 |
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备注：上述标的在本场拍卖会上均设有保留价，竞买人的最高应价未达到委托方保留价的，该标的作流拍处理；竞买人的最高应价达到或超过委托方保留价的，该标的方可拍卖成交。 |
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租赁权拍卖标的需求及标的说明
一、标的出租需求及标的说明
上述物业按现状进行出租。序号1-5目前有原租赁人在经营使用，原租赁人在本场拍卖会上享有同等价位优先竞租权（其中序号1原租赁期至2020年9月30日止；序号2原租赁期至2020年12月9日止；序号3原租赁期至2020年12月20日止；序号4原租赁期至2020年12月31日止；序号5原租赁期至2020年11月30日止），序号6为空置状态。上述标的出租用途以房产证规划用途为准。拍卖成交后，办理物业与其相关的经营手续及费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任。
1、标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得从事医疗、整形医院及相关行业、体检机构及相关行业、养老服务及相关行业、餐饮及相关行业（轻餐饮业除外）、幼儿园、托儿所及相关行业、夜总会、酒吧、桑拿、沐足、网吧、棋牌等及其相关行业。
2、标的装修免租期说明：上述物业经拍卖成交的，委托方可向租赁权买受人提供对应装修免租期（其中序号1-5给予租赁权买受人15天免租期，原租赁人无免租期；序号6给予租赁权买受人30天免租期）。在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。
3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明：拍卖成交的，上述标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行折算，对应标的租金递增幅度按上述目录清单约定执行。
5、标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
6、上述标的在本场拍卖会上均设有保留价，竞买人的最高应价未达到委托方保留价的，该标的作流拍处理；竞买人的最高应价达到或超过委托方保留价的，该标的方可拍卖成交。
二、竞买人资格要求及报名资料
竞买人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。
1、个人：提交身份证原件的正反面原件和复印件、个人征信报告及《承诺书》原件。
2、法人：提交经年审的营业执照原件和复印件、法人代表证明书及授权委托书原件、法人代表身份证及被授权人的身份证原件和复印件正反面、企业信用报告和法人代表个人征信报告及《承诺书》原件。
上述资料一式两份，复印件均需按指模或加盖公章。
三、上述标的拍卖方式、收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。
四、报名及拍卖时间安排
1、符合条件的竞买人请于2020年9月21日16时前到达我公司（公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼）办理竞买报名及相关资料（详见上述竞买人资格要求及报名资料）书面确认手续，并由委托方审核竞买人资格。
2、符合条件的竞买人请于2020年9月22日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2020年9月22日17时通过网络竞价平台上传相关资料办理网络竞价报名手续。
3、拍卖平台及时间安排：2020年9月23日10时整通过国拍房网拍平台www.gdgpfang.com进行公开拍卖。
