广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年8月14日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下租赁权标的进行公开拍卖：

标的名称	招租面积约（㎡）	使用 用途	租金递增率（%）	租赁期 （月）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
广州市越秀区中山一路104、106号西半座102、104、105、202、302、地下1层B101及负二层B201物业租赁权	2732.73	商业/办公/车库	3	96（含3个月免租期）	466,000.00	155,016.00

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排请详见以下《竞租人资格要求及拍卖流程时间安排说明》）。

符合要求的竞租人请于2020年8月13日16时前将对应拍卖保证金划付至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并请各位竞租人于2020年8月13日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2020年8月6、7日

展示地点：标的所在地

电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

竞租人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）招租物业竞租人资格要求：

参与竞租的意向承租人须为中华人民共和国境内注册成立、存续时间不低于2年且实缴资本不低于2000万元的法人。

（二）招租物业重大事项及其他披露内容：

1、出租标的现状为毛坯房，不带装修，承租方自行负责装修。

2、出租方按出租标的现状交付，首层部分位置被间隔为公共通道，首层出入口被封闭。

3、出租标的的消防系统接驳（包括消防喷淋、消防栓、烟感及系统联动）由承租方自行与物业公司协商解决，消防报建、报验手续由承租方负责。

4、物业管理费标准与缴交由承租方自行与物业管理公司协商，物业管理合同由承租方自行与物业管理公司签订。

承租方须知悉并接受以上披露的物业情况，并自行承担因此可能造成的相关障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

（三）委托方物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、此次招租标的按现场现状进行拍卖。拍卖成交后，由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

2、租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责，现场移交日（含）后的所有费用由租赁权买受人负责承担，标的无水、电，拍卖成交的，水、电报装手续及费用由承租权买受人负责办理及承担。水、电费以当地供水、供电部门收费为准，由承租权买受人自行向上述部门缴纳。

3、租赁权买受人如需对该标的进行装修改造的，须在装修前将装修方案报委托方进行审核，经委托方审核同意后方可对标的进行装修改造。未经委托方同意，不得对建筑物进行装修改造及加建、改建，其后果责任由租赁权买受人自行承担。

4、拍卖成交后，标的未经委托方同意，租赁权买受人不得改变物业使用用途，不得将标的进行转租、转让、转借或擅自调换使用，否则，委托人有权终止租赁关系。

5、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

6、此次招租标的广州市越秀区中山一路104、106号西半座102证载用途为商业、104和105证载用途为办公、202证载用途为商业/办公、302证载用途为商业/办公、地下1层B101证载用途为车库、负二层B201证载用途为人防地下室（平时作停放自行车用）；拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意，不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

（四）拍卖时间安排：

1、请意向的竞租人于2020年8月13日16时前将对应标的保证金划付至我公司指定银行账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44-037101040002118）。

2、请意向的竞租人于2020年8月13日17时前在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理完成网络注册登记手续（法人单位凭营业执照复印件盖章、法人证明书原件、法人身份证复印件盖章、授权委托书原件、被授权人身份证复印件盖章）。

3、2020年8月14日10时整由我公司通过国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对上述标的租赁权进行公开拍卖。