广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年7月27日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

广州市从化区鳌头镇前进东路37号鳌头生产楼二楼部分等5宗物业租赁权（保证金、物业出租需求等信息详见上述网站）

符合条件的竞买人请于2020年7月24日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2020年7月24日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2020年7月22、23日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com    微信公众号：广东国拍

租赁权拍卖标的目录

租赁权拍卖标的需求及标的说明

一、标的出租需求及标的说明

上述物业按现状出租，出租用途以房产证规划用途为准，其中序号1-2标的无产权证，现为空置状态，无优先竞租人；序号3-5持有产权证（产权证规划用途未明确商业或办公用途），现有原租赁人在经营使用（序号3原租赁期至2020年7月31日止、序号4原租赁期至2020年9月30日止、序号5原租赁期至2020年7月31日止），序号3-5标的原租赁人在本场拍卖会上具有同等价位优先竞租权；上述物业拍卖成交后，办理物业与其相关的经营手续及费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任。

①标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得从事医疗、整形医院、体检机构、养老服务及相关行业、餐饮（轻餐饮业除外）、幼儿园、托儿所、夜总会、酒吧、桑拿、沐足、网吧、棋牌等及其相关行业。

②标的装修免租期说明：上述物业经拍卖成交的，如由原租赁人竞得，委托方不向原租赁人提供装修免租期；如由非原租赁人竞得，序号1和序号3-4标的委托方可向租赁权买受人提供30天装修免租期，序号2和序号5标的委托方可向租赁权买受人提供15天装修免租期；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

④租金递增说明：拍卖成交的，上述标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行折算，租金从第二年开始递增，递增幅度详见《租赁权拍卖标的目录》载列。

⑤标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

二、竞买人资格要求

竞买人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。

三、上述标的拍卖方式、收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。