广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年7月29日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下租赁权标的进行公开拍卖：

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排请详见以下《竞租人资格要求及拍卖流程时间安排说明》）。

符合要求的竞租人请于2020年7月28日16时前将对应拍卖保证金划付至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并请各位竞租人于2020年7月28日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2020年7月23、24日

展示地点：标的所在地

电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

竞租人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）委托方物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、此次招租标的均按现场现状进行拍卖。拍卖成交后，由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

2、租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责，现场移交日（含）后的所有费用由租赁权买受人负责承担。

3、序号1原租赁期至2020年8月30日止，序号2原租赁期至 2020年8月30日止，目前标的现场未清空。拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》和相关协议，并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁押金（租赁押金：首月租金拍卖成交价＊3）。原租赁期到期后，委托方在原租赁期到期后1个月内清空物业现场，并在清空现场后10个工作日内与租赁权买受人办理现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准）。

4、若委托人对该物业进行“三旧”改造或政府规划建设征地导致需要提前终止本合同的，委托人应提前2个月通知租赁权买受人或公示，租赁权买受人应同意无条件终止合同并从通知或公示之日起2个月内清空物业现场，委托人不作任何补偿或赔偿。从通知或公示之日起三个月期满不搬离视同租赁权买受人无偿放弃，委托人有权对招租物业范围内的物品另行处置。

5、租赁权买受人如需对该标的进行装修改造的，须在装修前将装修方案报委托方进行审核，经委托方审核同意后方可对标的进行装修改造。未经委托方同意，不得对建筑物进行装修改造及加建、改建，其后果责任由租赁权买受人自行承担。此次招租标的如无消防系统接驳（包括消防喷淋、消防栓、烟感及系统联动）的，由租赁权买受人自行负责报建、报验，消防报建、报验手续及费用均由租赁权买受人负责。上述标的如因租赁权买受人装修改造造成消防、安全、环保等不能通过开业条件或办理相关证照的，其风险和费用由租赁权买受人自行承担。由于历史原因，租赁权买受人或需要自行重新报装用水、用电，所需税费由买受人自行负责。在租赁期间，租赁权买受须同时承担租赁期内物业的安全、维修养护、计生和消防安全责任。

6、拍卖成交后，标的未经委托方同意，租赁权买受人不得改变物业使用用途，不得将标的进行转租、转让、转借或擅自调换使用，否则，委托人有权终止租赁关系。

7、参与此次竞租的意向承租人须为中华人民共和国境内注册成立的公司法人或自然人。原承租人在首场拍卖会上，同等条件下对其租赁的物业具有优先竞租权。

8、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

9、此次招租标的序号1物业未办理房地产权证，仅持有法院出具的民事裁定书，招租范围内共有6宗建筑物，所有建筑物不能作住宅用途。该标的招租范围内干径超过20厘米的树木不能砍伐及移栽。上述标的范围内不能存放危险品，由于历史原因，租赁权买受人或需要自行重新报装用水、用电，所需税费由买受人自行负责。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

（二）招租物业竞租人资格要求：

参与竞租的意向承租人须为中华人民共和国境内注册成立的公司法人或自然人。

（三）拍卖时间安排：

1、请意向的竞租人于2020年7月28日16时前将对应标的保证金划付至我公司指定银行账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44-037101040002118）。

2、请意向的竞租人于2020年7月28日17时前在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理完成网络注册登记手续（法人单位凭营业执照复印件盖章、法人证明书原件、法人身份证复印件盖章、授权委托书原件、被授权人身份证复印件盖章；个人凭身份证复印件）。

3、2020年7月29日10时整由我公司通过国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对上述标的租赁权进行公开拍卖。