广东国际拍卖有限公司拍卖公告

受委托，我公司于2020年3月20日10时整在国拍房网拍平台（www.gdgpfang.com）对以下标的进行公开拍卖：

广州市番禺区迎宾路183号职工食堂租赁权（招租面积：118.6m2，保证金：13500元）

符合资格的竞买人请于2020年3月19日12时前向我公司指定银行账号缴纳保证金（户名：广东国际拍卖有限公司，账号：44037101040002118，开户行：农行广州市金鹰大厦支行），并请各竞买人于2020年3月19日16时前在上述网站完成网络注册报名。

展示时间：2020年3月12、13日

展示地点：标的地

电话：020-83809295转29、26

公司地址：越秀区北较场横路12号17楼

公司网址：www.gdgpfang.com

公司微信公众号：广东国拍

拍卖标的说明

拍卖标的出租需求

此次拍卖标的的竞租人是指符合委托人对物业的出租需求，向我公司交纳了保证金，并办理了网络竞租注册登记手续，取得拍卖会竞租资格的法人或自然人，委托人对拍卖标的出租需求为：

1、该标的拍卖成交的，该标的作为商业（仅作为职工食堂使用服务于汽车城内），租赁权买受人须按委托方的要求投入不低于12万元对该物业进行升级改造、设备更新（含厨具设施设备、餐具等）及配置一定数量的工作人员，升级改造、设备更新、工作人员的费用及手续由租赁权买受人负责承担和办理。

2、该标的拍卖成交的，办理该物业与其经营的工商、报批、卫生、环保等所有手续及费用均由租赁权买受人负责办理和承担；如因产权问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险和费用由租赁权买受人自行承担。

3、该标的拍卖成交的，租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责，现场移交日（含）后的场地内的水、电、污水费按供水、供电部门的有关规定计收，由租赁权买受人方负责支付，委托方代收代缴。公用水、电费及损耗根据广州市物业租赁管理的有关规定按当月实际发生额分摊，并入水费、污水费和电费计收。

4、该标的拍卖成交的，租赁权买受人应按委托方的经营要求提供服务。在租赁期间，委托方有权对食堂的卫生及饭菜质量、数量等进行监管检查，并提出限期整改意见书要求租赁权买受人及时予以整改。

5、该标的拍卖成交的，在经营期间，未经委托方允许，租赁权买受人不得擅自将该标的转包或转租。

6、如物业已经清空的，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《经营协议》；如物业在拍卖日前未能清空的，委托方在1个月内清空现场，委托方在清空现场后5个工作日内与租赁权买受人签订《经营协议》（如遇特殊情况委托方将顺延签约和移交时间）。

7、上述拍卖标的具体情况详见本期拍卖会资料《竞租须知》及《拍卖标的特别告知及说明》，委托方对租赁权买受人在标的使用的卫生、饭菜、用餐时间、菜式品种、安全消防等约定以《经营协议》内容为准。