广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2019年12月11日10时整在国拍房网拍平台（www.gdgpfang.com）对以下标的进行公开拍卖：

珠海市香洲区香洲凤凰路卫星街162号101、105房物业租赁权（出租面积：146.5㎡，保证金：5.3万元，物业用途、租期等招租条件请登录上述网站查询）。

竞买人请于2019年12月10日16时前将保证金汇至以下指定帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2019年12月10日17时前在上述网拍平台办理竞买注册报名手续。

展示时间：2019年12月5、6日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、26

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com   

租赁权拍卖标的目录

租赁权拍卖标的需求及标的说明

一、标的出租需求及标的说明

上述物业按现状整体出租，出租场地前面为公共停车位，不设配套专用车位。

①标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得经营火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业及国家、省、市有关法律法规不允许的用途；拍卖成交的，租赁权买受人自行办理物业所有租赁经营、消防的审批手续，委托方给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由租赁权买受人承担。

②标的装修期免租期说明：免租期详见《租赁权拍卖标的目录》载列，自房屋交付之日起算。租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由租赁权买受人自行承担。

③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

④租金递增说明：从第二年起，每年递增一次，递增率为上一年租金的5%。

⑤标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

二、上述标的拍卖方式及竞买人资格要求请向我公司咨询。

三、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。