受委托，定于2019年10月30日上午10时正在我行拍卖厅公开拍卖：潮阳区关埠福仓市场及相邻用地和地上建筑物拆除后回收残值，实用地面积7686.2㎡，折11.529亩，（用地总面积7724.9㎡，折11.587亩，道路面积38.7㎡，折0.058亩）。地上建筑物7679.4㎡拆除后回收残值。竞买保证金人民币 贰仟 万元。

一、拍卖特别说明：

（一）1、上述标的用地范围详见（征）用地红线图；2、用地性质：居住/商业用地（其中商业计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30％）。居住用地使用年限从2017年11月27日至2087年11月26日止，商业用地部分从2017年11月27日至2057年11月26日止；3、用地规划主要指标：①、建筑密度≤50%，主楼≤25%；②、2.0＜容积率≤5.0；③、绿地率≥20 %；④、建筑限高≤100米；⑤、停车设施配建标准≥20 %（停车面积/地面以上计容建筑面积的比值）。配套设施：配建停车场、物业用房、配发电房、加压水泵房以及环卫等设施，具体面积按照有关规定、技术规范执行。规划设计时应满足消防、环保等要求。未涉及问题，应按《潮阳区关埠福仓市场片区控制性详细规划》及有关规定、技术规范执行。

（二）若拍卖成交，1、买受人须无条件履行潮阳区工业和信息化局与潮阳区市场监督管理局签订的《潮阳区原工商局关埠工商所办公楼处置协议书》所约定的相关事项并与潮阳区市场监督管理局签订回迁协议书，回迁关埠工商所办公场地面积为600平方米，地点应在上述标的物建设范围的西南面临关谷公路一层至二层（每层暂按300平方米计算，届时一层根据建筑物的建筑实际在20平方米左右增加或减少，二层面积相应增加或减少）的位置。回迁后的办公场地面积600平方米的房产所有权归关埠工商所所有；2、买受人须无条件履行关埠镇政府与关埠工商所职工宿舍楼住户签订的《房屋拆迁补偿协议书》所约定相关事项；3、买受人在开发建设中，其中首层应保证回迁给关埠工商所办公场地300平方米（但应根据建筑物的建筑实际在20平方米左右增加或减少），首层其他用地要根据群众日常生产生活需要，全部按照农贸市场的规格进行配套建设；4、买受人在开发建设中必须保留原排洪沟原有过水面积，保证其原有的排洪功能。

（三）配套关埠福仓居委集体用地809.4㎡（折合1.214亩）作为绿化用地，其中水沟面积148.8㎡（折合0.223亩）须保留原排水功能。该配套用地内容仅在《拍卖竞买须知》载明。

二、具备房地产开发资质的法人单位可申请参加竞买。申请人应当单独申请。

查看标的时间：2019年10月25 —  28日下午4时前（预约查看标的物）

有意竞买者，请于2019年 10月29日上午11时前持有效证件及竞买保证金（以达帐为准）到我行办理竞买登记手续。

联系人：赵生    郑生      

联系电话：0754-83841669 

汕头市潮阳区拍卖行地址：汕头市潮阳区棉城东山路口工贸大厦九楼

 2019年9月26日