广州市越秀区龟岗大马路6号物业501、502、503带租约整体拍卖504、505、506带租约整体拍卖，601、602、603、604、605、606带租约分别拍卖-拍卖公告-广东省拍卖业协会

竞买公告

广州市越秀区龟岗大马路6号物业的拍卖公告

广东佳士德拍卖有限公司将于2019年08月15日10时起至2019年08月15日22时止（延时的除外）在广东佳士德拍卖有限公司淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东佳士德拍卖有限公司）对广州市越秀区龟岗大马路6号501、502、503（带租约整体拍卖）；504、505、506（带租约整体拍卖）；601、602、603、604、605、606分别独立拍卖，部分带租约拍卖进行公开挂牌，现公告如下：

注：2019年08月15日10时起至2019年08月15日22时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

序号	标的名称	建筑面积（平方米）	用途	起拍价（万元）	交吉情况	拍卖保留价（万元）	拍卖单价（万元）
1	龟岗大马路6号501房	82.4036	办公	164.8072	有租约，租金130元/平方米 2019年8月-2024年7月		2
2	龟岗大马路6号502房	91.4285	办公	182.8570	有租约，租金100元/平方米2019年8月-2024年7月		2
3	龟岗大马路6号503房	88.7026	办公	177.4052	有租约，租金100元/平方米2019年8月-2024年7月		2
4	龟岗大马路6号504房	88.7026	办公	177.4052	有租约，租金100元/平方米2019年8月-2024年7月		2
5	龟岗大马路6号505房	91.4285	办公	182.8570	有租约，租金100元/平方米2019年8月-2024年7月		2
6	龟岗大马路6号506房	79.6618	办公	159.3236	有租约，租金130元/平方米 2019年8月-2024年7月		2
7	龟岗大马路6号601房	80.9069	办公	161.8138	有租约，租金100元/平方米2019年8月-2024年7月		2
8	龟岗大马路6号602房	87.2418	办公	174.4836	有租约，租金100元/平方米2019年8月-2024年7月		2
9	龟岗大马路6号603房	83.8393	办公	167.6786	交吉		2
10	龟岗大马路6号604房	84.4486	办公	168.8972	交吉		2
11	龟岗大马路6号605房	86.6325	办公	173.2650	有租约，租金100元/平方米2019年8月-2024年7月		2
12	龟岗大马路6号606房	78.1323	办公	156.2646	交吉		2
合计				2047.0580

二、重大事项披露：按现状带租约拍卖，现501、506租金为130元/月/平方米，其余租金为100元/月/平方米，租期为5年，每年递增5%。楼高有3.9米。管理费6元/平方米。该房产过户过程中所产生的所有相关税、费、金按国家相关部门规定各付各税，过户时间需到2020年08月10日前，从拍卖成交后2个工作日内安排办理网签入押。由于过户时间长，拍卖成交款的10%由拍卖人保留监管，直到买受人及委托方办理过户完成。

三、挂牌价格：

序号	标的名称	建筑面积（平方米）	用途	起拍价（元）	保证金（元）	单价（元）
1	龟岗大马路6号501房	82.4036	办公	1648072		20000
	龟岗大马路6号502房	91.4285	办公	1828570		20000
	龟岗大马路6号503房	88.7026	办公	1774052		20000
	整体拍卖	262.5347		5250694	525000
2	龟岗大马路6号504房	88.7026	办公	1774052		20000
	龟岗大马路6号505房	91.4285	办公	1828570		20000
	龟岗大马路6号506房	79.6618	办公	1593236		20000
	整体拍卖	259.7929		5195858	519000
3	龟岗大马路6号601房	80.9069	办公	1618138	161000	20000
4	龟岗大马路6号602房	87.2418	办公	1744836	174000	20000
5	龟岗大马路6号603房	83.8393	办公	1676786	167000	20000
6	龟岗大马路6号604房	84.4486	办公	1688972	168000	20000
7	龟岗大马路6号605房	86.6325	办公	1732650	173000	20000
8	龟岗大马路6号606房	78.1323	办公	1562646	156000	20000

加价幅度：5000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东佳士德拍卖有限公司指定账户，竞价余款在2019年08月19日16时30分前缴入广东佳士德拍卖有限公司指定账户（户名：广东佳士德拍卖有限公司，开户银行：华夏银行广州越秀支行，账号：1095 3000 0004 5584 5）。以到账为准。每逾期一天，买受人须按该房产的竞价成交款每天千分之五向委托人支付违约金，若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的，广东佳士德拍卖有限公司有权组织重新竞价，并且买受人无权要求返还竞价保证金。

c）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人条件：参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担；港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年08月14日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与广东佳士德拍卖有限公司项目经理联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a）标的物以现状为准，广东佳士德拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）所产生的过户税、费、金按相关部门各付各税。

e）非买受人的原因而使标的物不能过户，拍卖方全额退款，双方互不追究由此而引起的相关法律责任。

f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目负责人联系方式：

咨询电话：020-28832370、13068806862、13512746314，联系人：黄生、曾生

联系地址：广州市越秀区建设六马路48号万财大厦1016室

广东佳士德拍卖有限公司

2019年08月01日