广东国际拍卖有限公司承租权拍卖公告
受委托，我公司定于2019年7月12日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下承租权标的进行公开拍卖：
花都区芙蓉度假村鸿迅楼及附属用房等11宗物业承租权（保证金、物业出租需求、招租面积、用途、租金起拍价等信息详见我公司网站：www.gdgpfang.com）
符合委托方出租需求的意向竞买人请于2019年7月11日16时前将上述保证金汇至以下指定帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2019年7月11日17时前登陆国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理竞买注册报名手续。
展示时间：2019年7月8、9日
展示地点：标的所在地
联系电话：020-83809295转29、20、26
公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址：www.gdgpfang.com 微信公众号：广东国拍
承租权拍卖标的目录
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序号 |
标的名称 |
出租面积（㎡） |
用途 |
租期（年） |
年递增率（%） |
竞买保证金（元） |
首月租金参考价（元） |
是否有保留价 |
|
1 |
910 |
办公、住宿 |
8 |
3 |
19,600.00 |
6,507 |
是 |
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2 |
花都区北兴民昌路局房主楼首层及附属楼首二层（不含大院搭建部分）物业承租权 |
1400 |
生产及办公 |
5 |
3 |
41,400.00 |
13,776 |
是 |
|
3 |
花都区北兴民昌路局房主楼二至五层（不含现有通信基站用房）物业承租权 |
2803.2 |
生产及办公 |
5 |
3 |
82,800.00 |
27,584 |
是 |
|
4 |
花都区紫薇路31号二层物业承租权 |
595 |
办公 |
3 |
5 |
89,300.00 |
29,750 |
是 |
|
5 |
增城区荔城街中山路59号二幢二楼、三楼及四楼部分物业承租权 |
631.12 |
办公 |
5 |
5 |
47,400.00 |
15,778 |
是 |
|
6 |
增城区荔城街园圃路40号一楼及二楼物业承租权 |
189.28 |
办公、商业 |
3 |
5 |
24,600.00 |
8,193 |
是 |
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7 |
增城区三江镇建设路27、29号一楼、二楼及大院内三楼写字楼物业承租权 |
576 |
办公、商业 |
3 |
5 |
20,800.00 |
6,912 |
是 |
|
8 |
增城区石滩镇红荔路28号大院内宿舍楼物业承租权 |
469.32 |
住宅 |
3 |
5 |
7,100.00 |
2,347 |
是 |
|
9 |
增城区中新镇风光路236号物业承租权 |
630 |
办公、商业 |
3 |
5 |
37,800.00 |
12,600 |
是 |
|
10 |
增城区派潭镇高滩村物业承租权 |
93 |
办公 |
3 |
5 |
2,800.00 |
930 |
是 |
|
11 |
增城区小楼镇腊布圩物业承租权 |
688 |
办公 |
5 |
5 |
31,000.00 |
10,320 |
是 |
承租权拍卖标的需求及标的说明
一、标的出租需求及标的说明
序号1-3物业现有原承租人在经营使用，原承租人在本场拍卖会上同等价位具有优先竞租权，如原承租人取得上述对应标的承租权时，委托方将按拍卖成交租金价与原承租人续签合同（合同时间以原合同截止日的次日作为租赁期起始日）；序号4-11物业现为闲置状态。
①标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，承租权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，承租权买受人不得使用明火餐饮及易燃易爆类用品，不得从事违法活动。其中序号1承租权买受人必须在租赁期的前两年，需对全部物业进行装修和使用，因不装修和不使用（长期闲置）而造成物业损坏的，委托方有权无偿收回该房屋；序号2-3在拍卖成交之日起三个月后，非原承租人竞得的，由委托方与其办理场地接收并开始计算合同起租期，若原承租权买受人取得承租权的，则按拍卖成交价续签合同（原合同截止日的次日为租赁期起始日）；序号4承租权买受人不得经营沐足按摩娱乐等服务性场所；序号5-11承租权买受人不得经营医疗、整形医院及相关行业；不得经营体检机构及相关行业；不得经营养老服务及相关行业；不得经营明火餐饮及相关行业；不得经营幼儿园、托儿所及相关行业；不得经营夜总会、酒吧、桑拿、沐足及相关行业；不得经营网吧、棋牌及相关行业。
②标的装修期免租期说明：装修免租期为30天（序号1-3原租户取得原承租物业标的的，委托方不提供免租期）。在装修前，承租权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。
③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，承租权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如承租权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
④租金递增说明：拍卖成交的，上述标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行折算，租金从第二年开始递增，递增幅度详见《承租权拍卖标的目录》载列。
⑤标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
二、上述标的拍卖方式及竞买人资格要求请向我公司咨询。
三、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。
