• 拍卖地点：

  广东省网上办事大厅公共资源交易栏目（http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web）

• 拍卖时间：

  2019-06-25 10:00

• 预展地点：

  标的所在地

• 预展时间：

  2019年 6月19 、20 日（来电预约）

竞 买 须 知

广东省拍卖行有限公司（简称：我公司）遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定本《竞买须知》，敬请参加本次拍卖活动的当事人和竞买人遵守本须知的各项条款，并对自己的行为负责。
一、    竞买人资格确认：
1、竞买人：本场拍卖会的竞买人指竞买物业租赁权的意向承租人，是指向我公司交纳了竞买保证金，并办理了竞买登记手续，取得拍卖会竞买资格的法人、组织或个人。
2、拍卖标的：本场拍卖会的拍卖标的指委托人将所属的物业委托我公司对外进行公开招租（此招租物业产权不作转让，所拍卖之物仅是租赁权买受人在约定时间内拥有对该物业的使用权），我公司据此作为租赁权标的进行公开拍卖。
3、竞买保证金：竞买人办理竞买登记时，需将竞买保证金按规定时间交纳至我公司指定银行账户（到账为准）。如竞买人竞得拍卖标的，该保证金将转为履约保证金；因拍卖标的撤拍或未竞买成交的，拍卖会后该保证金由我公司在3个工作日内不计利息退回竞买人原划出保证金账户内。
4、竞买登记手续：⑴法人报名竞买登记手续：凭保证金银行汇款单原件、营业执照复印件或有效证照（盖公章）、法定代表人证明书原件、授权书原件、法定代表人和被授权人身份证复印件；⑵个人报名竞买登记手续：凭保证金银行汇款单原件、身份证复印件。竞买人在约定时间到我公司办理竞买登记手续，逾时我公司不予办理。
二、    我公司声明：
标的所有权或处置权在委托人，我公司接受委托按标的现状进行拍卖，依照委托人提供资料及要求，披露标的相关信息，因此我公司对标卖标的的品质不承担瑕疵担保责任，对委托方提供的资料不作任何承诺和担保。拍卖标的内容、已知瑕疵及竞买人须承担的风险，我公司已于拍卖前向竞买人以《拍卖标的特别告知及说明》方式履行告知义务。拍卖标的有可能存在委托人和我公司均未知的瑕疵，该风险由竞买人承担，所以竞买人务必在竞买前到相关部门、拍卖标的现场考察并查阅相关资料，对拍卖标的的品质及存在风险等有明确了解，确认自身有能力接受相关约定方可在拍卖会上举牌应价，一旦应价，即视作竞买人接受本《竞买须知》及《拍卖标的特别告知及说明》的各项约定。
三、    拍卖程序
在拍卖前，竞买人须在拍卖公告约定时间内登陆广东省公共资源交易中心网上报名系统完成注册报名手续（http://www.gdggzy.org.cn）,完成网络报名手续及缴纳竞买保证金的竞买人方可参加此次拍卖会：
   1、 拍卖方式：增价拍卖。自由竞价：15分钟。限时竞价：1分钟。网络竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段：拍卖开始先进行自由竞价（时间15分钟），自由竞价结束后系统自动进入限时竞价（即延时1分钟），1分钟内若有新的出价，则系统会自动重新延时1分钟，1分钟之再无人出价则最高出价即为标的成交价，最高出价者即为标的买受人。
2、起拍价/加价幅度：以网络竞价平台公布为准。
3、网络竞价开始时间：2019年6月25日10时整。

四、    付款结算
1、拍卖成交后，买受人（承租人）按《拍卖标的特别告知及说明》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》约定交付承租履约保证金及租金。
2、拍卖成交后，买受人（承租人）按《拍卖成交确认书》约定方式向我公司交付拍卖佣金。
五、    成交标的现场移交、税费、风险承担：
标的现场移交方式和买受人（承租人）须承担的税、费、金等以及风险承担按当期的《拍卖标的特别告知及说明》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》和《拍卖成交确认书》的约定执行。
六、    违约责任
买受人（承租人）在拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》、不按《拍卖成交确认书》约定期限和金额交付成交各项价款或买受人（承租人）在规定时间不签订《房屋租赁合同》或不履行租赁关系的，违约买受人（承租人）的保证金不予退还。我公司征得委托方同意后，将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖低于第一次拍卖成交价的，违约买受人（承租人）的保证金扣除第一次拍卖佣金后，余下部分用于支付再次拍卖的成交价差，仍不足的部分应当由违约买受人（承租人）补足差额，违约买受人（承租人）不予配合的，我公司有义务按《中华人民共和国拍卖法》相关规定通过司法程序向违约买受人（承租人）追偿。
七、    网络竞价说明
1、通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境；参与竞价活动的竞买人应注意用户名及密码的安全，离开终端时应及时退出本网络竞价系统。
2竞买人的注册用户名及密码由竞买人自行设定及保管，竞买人应在拍卖前登录网络竞价系统，并进入对应标的按时参与竞价。因此次网络拍卖标的较多，我公司将按《租赁权拍卖标的目录》的排序进行逐个标的拍卖，产生拍卖时间可能较长，请各竞买人做好对应标的的应价网站实时刷新的准备。

广东省拍卖行有限公司
2019年6月14日

租赁权竞买人已知悉本《竞买须知》各条款并签名确认：