越秀区建设大马路3号大院45栋3楼316等4宗物业承租权拍卖公告

受委托，我司定于2018年12月18日10时在广东省网上办事大厅公共资源交易栏目公物拍卖交易系统（http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）上公开网络拍卖以下标的：

越秀区建设大马路3号大院45栋3楼316等4宗物业承租权（保证金、出租需求等信息详见以下）

请竞买人于2018年12月14日16时前将保证金汇至以下指定账户（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2018年12月17日16时前在广东省公共资源交易中心网上报名系统完成注册（网上报名操作如下：登录

展示时间：2018年12月11、12日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、26

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

                                                                             广东国际拍卖有限公司

                                                                                  2018年12月3日

物业承租权拍卖标的目录

出租物业前置条件和要求

一、标的出租需求及标的说明

①标的用途说明：详见《承租权拍卖标的目录》载列。上述物业经拍卖成交的，承租权买受人未经委托方同意，一律不得挂钩党校地址进行媒体宣传以及宗教、传销等活动；本校内所承租的物业均不接受举办成人培训班；不得用于娱乐、餐饮或嘈杂的经营行业；不能经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不能破坏和改动标的各种现有的各种公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；承租权买受人须承担物业的安全、维修养护和消防安全责任，办理计生、工商、税收、卫生等手续及费用由承租权买受人自行办理、承担；②标的装修期免租期说明：原承租人竞得原物业的，委托方可不向原承租人提供装修免租期；新承租人竞得物业的，委托方可向新承租人提供99㎡以下为10天，100—199㎡为20天，200㎡以上为30天的装修免租期。承租物业的装修场地必须制图，分别报与委托方水电、基建、物业等部门各一份，经审核后方可开始装修。装修遇到问题应主动与委托方联系，不得私自变更内部结构和改装电源线路，装修结束应告知委托方验收；③标的其他说明：提前终止合同，应提前三个月告知委托方。在承租期，承租人需遵守委托方的各项租赁管理约定，如承租人违反租赁合同有关约定的，委托方可以实施告知或锁门等措施。室内必须按消防安全要求配备灭火器和防毒面罩；④标的租金交纳及逾期说明：承租人应指定一名财务人员与委托方财务管理人员对接交费事宜，如承租人财务人员变动应主动告诉委托方，保持正常收费业务对接。承租人必须在每月5日前，自觉到委托方物业管理部门领取交费通知书，按照期限到指定银行办理交费事宜。如因特殊情况，承租人没有按照通知书期限去银行交费，财务人员应主动与委托方收费管理人员取得联系说明情况，以便妥善处理；承租期间公司当月补开交费通知书累计不能超过3次。承租人逾期交付租金的，每逾期一日，按当月租金金额的1%收取违约金；⑤标的租金递增说明：在承租期间，物业不设租金递增；⑥标的面积说明：上述资料所载列的物业建筑面积=套内建筑（使用）面积＋分摊面积，此次招租均以建筑面积进行招租。如建筑面积存有差异的，租金成交价及拍卖佣金均不作调整。此次拍卖标的承租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际承租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款均不作任何调整；⑦拍卖成交的，承租权买受人禁止用于经营废品回收，易燃、易爆、有毒、有害危险品及违禁品，禁止用作小旅馆式宿舍等人员密集场所，不能破坏和改动各种现有标的的各种公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）。

二、上述标的收取拍卖佣金标准、标的说明、物业现场移交及签订《租赁合同》等条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。