广州市新港东路1068号2207（中洲中心）等2宗物业承租权拍卖公告

受委托，我司定于2018年11月20日10时在广州市越秀区越华路118号之一广东省公共资源交易中心3楼306会议室对以下物业承租权标的进行公开拍卖：

上述出租物业前置条件和要求详见下述信息。

意向竞买人请于2018年11月19日12时前将对应拍卖保证金汇至我公司指定银行账户（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118）。

竞买人请于2018年11月19日16时前（逾期不受理）在广东省公共资源交易中心网上报名系统完成注册，网上报名操作如下：登录

展示时间：2018年11月15、16日

展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网址：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

出租物业前置条件和要求

1、上述招租物业使用性质详见上述说明。物业在招租成功后，承租人未经委托方同意，不得擅自改变其物业总体结构，在物业使用期间，承租人必须依法依规进行经营，不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不能破坏和改动标的各种现有的各种公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）。

2、物业在招租成功后，如承租人需对该物业现场进行装修的，承租人须在装修前提供装修方案报委托方，待委托方同意后方可进行装修。在装修期间，承租人必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对其物业进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业。

3、如物业室内涉及无水、电设施的，在招租成功后，由承租人自行负责水、电设施的报装手续及承担相应的费用。该物业涉及物业管理费、水、电费的，由承租人按物业管理部门及市政公布价计收，由承租权买受人自行承担。

4、在物业现场移交前的水、电、物业管理费等费用由委托方负责清缴，移交日后的水、电、物业管理费等费用由买受方负责承担。

5、在招租成功后，承租权买受人须另行向委托方支付3个月拍卖成交租金总和作为承租押金，租金按月支付。承租期满后，承租权买受人需结清租金、水、电、物业管理费等相关费用且没有违反相关规定后，承租押金由委托方不计利息退还给承租权买受人。

6、拍卖成交后，承租权买受人须承担承租期内房屋安全、维修养护和消防安全责任，并在与委托方签订《租赁合同》起1个月内，须自行向有关部门申办工商、消防、环保、卫生、防疫等各类与经营物业相关的行政许可手续，办理手续及费用由承租人自行办理、承担。

7、标的现场按拍卖现状移交后，由委托方提供相关资料给承租人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由承租权买受人承担。

8、序号2标的应委托方要求，该物业仅能作为教育培训用途，不得用作其他用途。

9、上述标的收取拍卖佣金标准、标的说明、物业现场移交及签订《租赁合同》等条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。