越秀区惠福东路494号等物业承租权拍卖公告

受委托，我公司定于2018年9月29日15:30时在广州市越秀区越华路118号之一广东省公共资源交易中心9楼会议室对以下物业承租权标的进行公开拍卖：

1、越秀区惠福东路494号（324.32㎡，保证金：10万元）；

2、海珠区纺织路素社直街11号自编1号楼二层东侧（208㎡，保证金：3万元）；

3、海珠区纺织路素社直街11号自编1号楼二楼西（195㎡，保证金：2.5万元）。

上述物业出租需求、起拍价等详见下述说明。符合需求的竞买人请于2018年9月27日12时前将对应保证金汇至以下帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），后凭相关资料办理竞买登记手续。

展示时间：2018年9月20、21日     展示地点：标的所在地

联系电话：020-83809295转29、20、26

公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

广东国际拍卖有限公司

承租权拍卖标的目录

承租权拍卖标的需求及标的说明

      一、标的出租需求及标的说明

标的说明：①标的用途说明：序号1标的用途为商业，序号2-3标的用途为仓库（现作为写字楼，如新承租权买受人取得该标的的，该标的仅能作为仓库用途使用）。上述物业经拍卖成交的，承租权买受人未经委托方同意，不得擅自改变其物业总体结构，在物业使用期间，承租权买受人必须依法依规进行经营，不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不能破坏和改动标的各种现有的各种公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；②标的装修期免租期说明：序号1标的原承租人竞得原物业的，委托方可不向原承租人提供装修期；新承租权买受人竞得物业的，委托方可向新承租权买受人提供1个月的装修期；序号2-3标的委托方不向承租权买受人提供装修期；物业在招租成功后，如承租权买受人需对该物业现场进行装修的，承租权买受人须在装修前提供装修方案报委托方，待委托方同意后方可进行装修。在装修期间，承租权买受人必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对其物业进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业，不得改变其物业建筑风格或破坏物业外观；③标的其他说明：如原承租人未能竞得该物业承租权的，委托方将给予原承租人1个月的缓冲期以便于原承租人清空物业室内物品（缓冲期内的租金按原《租赁合同》规定执行，并由原承租人承担）；④标的租金递增说明：序号1标的首年租金以拍卖成交月租金进行折算，第二年租金在上一年租金总和的基础上每年递增3%；序号2-3租金无递增；⑤标的面积说明：物业现场面积如与招租面积存有差异的，租金成交价及拍卖佣金均不作调整。此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积均以标的现场实物为准，其中序号1标的招租面积中有部分面积与第三方权属人物业连通使用（未在此次拍卖招租范围），该标的在拍卖成交后，承租权买受人须与第三方权属人协商、重新确认物业的间隔，如在确认过程中或重新间隔过程中所产生的手续及费用由承租权买受人自行承担；⑥拍卖成交后，承租权买受人须承担承租期内房屋安全、维修养护和消防安全责任，并在与委托方签订《租赁合同》起1个月内，须自行向有关部门申办工商、消防、环保、卫生、防疫等各类与经营物业相关的行政许可手续，办理手续及费用由承租权买受人自行办理、承担。

二、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。